iad France - Caroline Delamaire vous propose: Saint-Malo, entrée de ville direction St Méloir, proche Paramé, venez découvrir cette maison familiale de 126,50m² avec un vaste jardin exposé plein sud.

Construite en 2001, au fond d'une impasse, la configuration de cette maison est idéale pour une famille nombreuse recherchant 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied.

Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une chaufferie, un salon avec poêle à pellet, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,19 - 11,65 et 9,69m² au sol, une salle de bains, un WC séparé avec coin rangement.

Le tout sur un terrain de 1300m² comprenant sur le devant de la maison une terrasse, un carport pouvant accueillir deux voitures, un abri de jardin et sur l'arrière un atelier avec un préau.

La maison est située à mi-chemin entre la ville et la campagne (vue sur les champs avec les commerces de Paramé situés à moins d'1,5km).

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495600 euros. Prix hors honoraires : 477600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON T7 - 160M2 - SOUS-SOL - JARDIN - PARKING - 35400 SAINT-MALO

EXCUSIVITE COME Immobilier Saint-Malo - Cette maison familiale est située dans le quartier recherché de PARAME dans une zone pavillonnaire calme.

Vous entrerez en rez-de-jardin par son hall d'entrée qui dessert, d'abord sur la droite, un studio indépendant avec sa chambre, une kitchenette et sa salle d'eau, (avec accès direct vers l'extérieur), un grand garage avec un espace chaufferie et une pièce lingerie.

A l'étage supérieur, le couloir amène à une belle pièce de vie traversante et très lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec une verrière, une salle d'eau avec un WC , deux belles chambres avec placards.

Le second étage offre un grand palier mezzanine, pouvant être cloisonné pour offrir un bureau et aménager une suite, une chambre, une salle d'eau avec WC (sanibroyeur) et un grenier isolé.

Le jardin est agréable tant il bénéficie d'un environnement de choix, et de l'absence de vis à vis. Aménagé et arboré, il dispose d'un cabanon, de deux terrasses, dont une sur pilotis, dans le prolongement de la pièce de vie.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code sur la dernière photo ou contactez directement Manuel DOLORES par SMS ou appel.

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Découvrez cette superbe maison de 198 m² idéalement située dans le quartier recherché et paisible de Paramé.

Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, ainsi que d'une véranda modulable permettant de savourer en toute saison un spa pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.

L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing, un bureau et une salle de bain.

Une buanderie, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX inscrite au RSAC de SAINT-MALO n° 824 014 […] Voir l’annonce immobilière >>