Découvrez cette superbe maison de 198 m² idéalement située dans le quartier recherché et paisible de Paramé. (Petit-Paramé)

Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, ainsi que d'une véranda modulable permettant de savourer en toute saison un spa pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.

L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing, un bureau et une salle de bain.

Une buanderie, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX inscrite au RSAC de SAINT-MALO n° 824 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT-MALO PARAME - MAISON FAMILIALE T7 160 M2 - STUDIO INDEPENDANT - JARDIN SANS VIS-A-VIS - GARAGE

En exclusivité chez COME Immobilier, belle maison familiale de 160 m2 sur 3 niveaux, dans une zone pavillonnaire calme du quartier Paramé - Jardin arboré sans vis-à-vis, studio indépendant, deux terrasses dont une sur pilotis.

Le bien - sur 3 niveaux :

Rez-de-jardin :

Studio indépendant : chambre, kitchenette, salle d'eau + accès extérieur direct,

Grand garage avec chaufferie et lingerie.

Etage principal :

Séjour traversant très lumineux avec poêle à bois,

Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec verrière,

Salle d'eau + WC,

Deux chambres avec placards,

Terrasse sur pilotis dans le prolongement du séjour.

Second étage :

Grand palier mezzanine (cloisonnable en bureau ou suite),

Chambre,

Salle d'eau avec WC,

Grenier isolé.

Extérieur :

Jardin arboré et aménagé, sans vis-à-vis,

Deux terrasses dont une sur pilotis,

Cabanon,

Garage.

Les points forts :

Studio indépendant - Idéal parents, ado, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires,

Jardin sans vis-à-vis - rare en zone pavillonnaire à Saint-Malo,

Terrasse sur pilotis avec poêle à bois - séjour prolongé vers l'extérieur,

Verrière sur cuisine - volumes et lumière hors-normes,

Grand espace mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,

Quartier Paramé - secteur résidentiel calme et très recherché,

Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Delamaire vous propose : -VIDEO 360 disponible sur demande - Saint-Malo, entrée de ville direction St Méloir, proche Paramé, venez découvrir cette maison familiale de 126,50 m² avec un vaste jardin exposé plein sud. Construite en 2001, au fond d'une impasse, la configuration de cette maison est idéale pour une famille nombreuse recherchant 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une chaufferie, un salon avec poêle à pellet, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,19 - 11,65 et 9,69 m² au sol, une salle de bains, un WC séparé avec coin rangement. Le tout sur un terrain de 1300 m² comprenant sur le devant de la maison une terrasse, un carport pouvant accueillir deux voitures, un abri de jardin et sur l'arrière un atelier avec un préau. La maison est située à mi-chemin entre la ville et la campagne (vue sur les champs avec les commerces de Paramé situés à moins d'1,5km). Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495600 euros. Prix hors honoraires : 477600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>