iad France - Caroline Pasquin vous propose: Nous sommes là face à un bien coup de cOEur, rare et prisé!

Dans l'hyper centre du très joli village des Côtes d'Arey, à 50m de la place de l'église/ du marché, voici une maison familiale de 237m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes!

Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d'entrée! La surprise est totale, au gré de la visite, pour notre plus grand plaisir!

A l'image de la commune, ce bien incarne l'alliance parfaite entre authenticité, convivialité et commodité.

Il s'agit d'une maison de village mitoyenne typique, construite en 1850, à laquelle on accède depuis la 'Grand'rue'. Les commerces de proximité sont les voisins directs (pharmacie, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, restaurants, marché): vous êtes au cOEur de la vie locale!

L'entrée sur rue de 18m², décorée avec goût, ne livre que volume et rangements, qui nous laisse imaginer le plein potentiel de l'ensemble.

On emprunte l'escalier et on est subjugués par la découverte des pièces de vie: 75m² s'offrent à nous dévoilant cuisine ouverte, séjour, et salle à manger. La démarcation des espaces est faite par l'agencement du parquet et des matières brutes telles que la pierre au mur ou le béton, les jeux de niveaux, et les peintures. Les coloris chauds, la lumière extérieure, le poêle à bois contribuent à l'âme chaleureuse de la pièce. La salle à manger nous révèle, quant à elle, la terrasse de 21m² qui surplombe un jardin insoupçonné avec piscine.

A cet étage, une grande chambre parentale de près de 20m², une salle de cinéma de la même surface, une salle de bains d'environ 10m², un WC, et un couloir de rangements nous laissent déjà rêveurs...

L'escalier qui dessert le 2ième étage nous fait découvrir, une grande mezzanine de 25m² (faisant office de salle de jeux/ salle de musique), 3 chambres (16m², 14m², 8m²), une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles permettant le stockage.

Et s'il en faut encore plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: Sublime Maison de Ville Neuve avec Terrasse au centre du village des Cotes d'Arey.

Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, maison de ville avec prestations haut de gamme. Cette maison proche des commerces et écoles a été entièrement rénovée en 2023. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau/toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Cour fermé et garage. Cette maison de ville neuve, construite dans un quartier dynamique et agréable, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>