Edifié sur un beau jardin de 5686 m², idéalement situé entre Pont L'Evêque et Lisieux, au calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité.

Composée d'une maison principale, de construction d'artisans de 2007, avec double garage, un garage en bois de 25 m² avec mezzanine et un grand bâtiment , actuellement, à usage de stockage de 120 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond, permettant d'acceder à la mezzanine.

La maison très bien entretenue et avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté de son poêle à bois ''Godin'', d'une suite parentale avec salle de douches et bains privative, un toilette indépendant et un cellier ;

A l'étage vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de douches récente, un toilette indépendant et un dressing.

Vous apprécierez le potentiel pour agrandir la maison :

le garage étant mitoyen, déjà isolé et carrelé peut être transformé en suite parentale ou autre,

Le bien est complétée par une cave en sous-sol, un aspirateur centralisé, portes de garage électriques, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et géothermie, chauffage au sol pour un très bon classement du DPE ( C).

Pour les artisans, les collectionneurs de voiture ou pour abriter un camping car, vous disposerez du bâtiment annexe de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un carport .

Un troisième garage de construction récente en bois avec mezzanine est facilement transformable en bureau, salle de jeu ou de cinéma.

Le tout étant dans un lieu privilégié, à l'orée du bois et des chemins de randonnées, avec une vue dégagée sur le Pays d'Auge.

Le jardin est arboré d'arbres fruitiers, entretenu par un robot tonte.

Les premiers commerces de proximité se situent à 4 kms en voiture dans les charmants villages du Breuil en Auge ou de Bonnebosq.

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À seulement quelques minutes de Pont-L'Évêque, Lisieux et Deauville, découvrez cette propriété moderne nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant confort, qualité et multiples possibilités d'aménagement, elle répondra à toutes vos attentes.

La maison principale de 128 m² vous accueille avec ses volumes généreux et son agencement optimisé. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et double vasque), ainsi qu'un cellier et des toilettes séparées.

À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC complètent cet espace de vie fonctionnel.

Un garage double de 50 m², isolé et carrelé, attenant à la maison, offre un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en bureau, studio ou pièce supplémentaire selon vos envies.

La propriété dispose aussi d'un second bâtiment de 110 m², composé de 85 m² de stockage, 25 m² de garage et un carport de 70 m², idéal pour un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou un gîte.

Enfin, une charmante dépendance en bois de 25 m² avec mezzanine propose encore plus de possibilités, que ce soit pour une chambre d'amis, un studio indépendant ou un espace détente.

Les prestations de qualité sont nombreuses : chauffage géothermique, poêle à bois, aspiration centralisée, construction en bio-briques, portail électrique et robot tondeuse.

Ce bien d'exception conjugue calme, qualité de construction et un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour votre projet de vie ou un investissement.

Cette annonce référence 275477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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En Normandie, dans le calvados, au Torquesne (14130), magnifique maison normande de 132,10 m2 édifiée sur un terrain de 7402 m², dans un cadre paisible et préservé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon de 16,70 m2 et comprend une cuisine dinatoire de 12,23 m2 aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle), une grande salle à manger conviviale de 41,53 m2 ainsi qu’un dégagement donnant accès à une buanderie et à une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un WC suspendu.

Un escalier en chêne mène à l’espace nuit qui se compose d’une grande chambre de 25,89 m2 avec rangements sous pente, d’une seconde chambre de 17,58 m2 et d’une 3ème de 11,83 m2 disposant de sa salle de bain et de WC séparés.

A l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse en pierre exposée au sud. Le terrain, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Il se divise en deux espaces : un jardin d’agrément et un pré parfaitement adapté à l’accueil d’un cheval. Deux grandes dépendances offrent des possibilités de stockage. Dans l’une d’elles est aménagé un box pour un cheval. Un poulailler et une mare complètent cet extérieur. Le terrain est sécurisé par un portail électrique.

La maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne. Les colombages en chêne, les tomettes et les poutres lui apportent beaucoup de charme. Elle bénéficie de menuiseries extérieures bois en double vitrage, d’un poêle à granulés (2024) dans le salon et d’un poêle à bois en fonte (2017) dans le séjour. Les façades des meubles de cuisine sont en chêne massif. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée en 2021. L’assainissement individuel est conforme. La maison est éligible à la fibre pour une connexion internet […] Voir l’annonce immobilière >>