Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly

Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen

Les points forts du bien :

- Écoles à proximité.

- Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km).

- Belle luminosité

- Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie

-Terrasse et jardin clos exposé Sud

- Garage

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central

- Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2)

- WC

- Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains

- Un garage

- Un rangement

À l'étage :

- Un escalier donnant sur une pièce palière

- Trois chambres

- Un bureau ou petite chambre

- Une salle de bains avec douche

- WC

L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie

DPE : C (160) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 004 € (avis 2026)

Prix : 299 600 € HAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 € net […] Voir l’annonce immobilière >>