Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune du Dézert, découvrez une propriété rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et véritable potentiel équestre.

Implantée sur plus de 3 hectares, cette propriété complète séduira autant les passionnés d'équitation que les porteurs de projets (tourisme, gîtes, vie au vert).

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Maison principale – Volumes & authenticité sur 4 niveaux

Une entrée accueillante avec départ d'escalier distribue les espaces :

Rez-de-chaussée :

• Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois

• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (électroménager récent - moins de 2 ans)

• Buanderie avec accès direct à la cour et atelier

• WC indépendants

1er étage :

• Pièce de 38 m² (salon ou chambre) avec poêle à granulés connecté

• Salle de bain

• Chambre de plus de 32 m²

2ème étage :

• Chambre de près de 38 m² avec cheminée ancienne

• Dressing

• Salle d'eau

3ème étage (sous combles) :

• Chambre de plus de 29 m² avec placards

• Salle d'eau avec WC

Accès grenier en complément

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Gîte indépendant – Rentabilité immédiate ou usage familial

Rez-de-chaussée :

• Séjour avec poêle à bois

• Cuisine

• Chambre

• Salle d'eau avec WC

Étage :

• Chambre avec WC et lavabo

• Grenier aménageable (création possible d'une seconde salle d'eau)

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Infrastructures équestres & extérieurs

Un véritable outil de travail ou de passion :

• Terrain de 3,3 hectares avec point d'eau dans chaque parcelle

• Carrière

• Boxes en bois

• Tunnel de stockage

• Dépendance en pierre d'environ 150 m² au sol

• Puits

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Éléments techniques

• Deux fosses septiques

• Deux compteurs électriques

• Un compteur d'eau

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Mon regard de professionnelle

Une propriété structurée, prête à l'usage, avec un vrai équilibre entre qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Entre Saint-Lô et Carentan, cette propriété équestre offre un cadre calme et sans vis-à-vis, en pleine nature. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 200 m² et d’un gîte indépendant de 53 m², sur plus de 3 hectares. Maison principale de caractère avec parquet, poutres apparentes et beaux volumes : •Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec insert bois, cuisine aménagée, buanderie, WC •1er étage : salon avec poêle à granulés, une chambre, salle de bains avec WC •2ème étage : deux chambres, salle d’eau avec WC, suite parentale avec salle d’eau Gîte indépendant sans vis-à-vis, avec terrain et stationnement : •Séjour avec poêle à bois •Cuisine aménagée •Chambre au rez-de-chaussée •Salle d’eau avec WC •Mezzanine aménagée en chambre avec point d’eau et WC Installations équestres •Terrain de plus de 3 hectares •Paddocks •8 boxes •Sellerie •Carrière éclairée •Tunnel de stockage Points forts •Environnement calme •Aucun vis-à-vis •Double habitation •Idéal projet équestre ou activité de gîte Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du DEZERT, entre Saint-Lô et Carentan, le CABINET FAUDAIS vous présente cette magnifique propriété équestre nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

La maison principale d'environ 200 m², pleine de caractère, se déploie sur trois niveaux et séduira les amateurs d'authenticité : parquet, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond.

Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger chaleureuse avec insert bois, cuisine aménagée, buanderie et WC

1er étage : salon cosy avec poêle à granulés, une chambre, salle de bains avec WC

2ème étage : une chambre avec placards, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.

Une seconde habitation indépendante d'environ 53 m², actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble :

Rez-de-chaussée : séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC

À l'étage : mezzanine aménagée en seconde chambre avec vasque et WC

Indépendante, sans vis-à-vis avec la maison principale, elle dispose également de son propre terrain clos et d'un espace de stationnement.

Les installations équestres raviront les passionnés :

Terrain de plus de 3 hectares, réparti en plusieurs paddocks

8 boxes à chevaux

Sellerie

Carrière éclairée

Tunnel de stockage

Au calme absolu, en pleine nature, idéal pour un projet équestre, touristique ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>