DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en très bon état, idéalement située proche du centre de Donville, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.

Nichée dans un environnement accessible et pratique, cette maison offre 105 m2 habitables et un terrain paysagé de plus de 511 m2, parfaitement exposé.

Une propriété rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et ville.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 105 m2 sur deux niveaux

Terrain clos et arboré : 511 m2

Très bonne exposition

Poêle à bois performant

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Etage :

Palier desservant trois chambres

Au sous-sol (rez de jardin) :

Un grand garage, buanderie faisant la superficie de la maison au sol.

Extérieurs :

Terrain arboré de 511 m2

Grand patio pour profiter des extérieurs

Un atelier ainsi qu'un poulailler complètent ce bien

Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants

Les atouts :

Maison familiale spacieuse, entre ville et littoral

Construction récente et aucun gros travaux à prévoir

Chauffage économique grâce au poêle à bois

Volumes généreux et distribution fonctionnelle

Secteur recherché pour sa proximité du bord de mer

Prix : 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique :

DPE : Classe D (248 kWh/m2/an)

GES […] Voir l’annonce immobilière >>

Ravissante maison familiale rénovée avec goût, vue mer et à proximité des commerces.

Cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec poêle à bois,

une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et un bureau

une salle d'eau moderne, wc séparé.

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Terrasse extérieure bois à l'abri de tous regards.

Jardin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Surface : 105 m²

Prix du bien : 364900 euros

Prix du bien hors honoraires : 347900 euros

Honoraires TTC : 4.89% soit 17000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025

DPE D GES B

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1850 euros sur les année 2021, 2022, 2023.

(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose dans une résidence prestigieuse et paisible, une maison d'architecte (2001) avec une vue exceptionnelle sur les Iles Chausey, le Golf de Granville, comprenant :

- En rez de jardin, une piscine intérieure, nage à contre courant dans un local de 76m2 climatisé , régulation température et hygrométrie , WC.

- Au-rez-de-chaussée : une entrée avec placards, wc avec lave-mains, un salon avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une arrière cuisine avec chaufferie.

- En demi-niveau : une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et wc.

- Au premier étage : une chambre avec une salle d'eau privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Charmante maison avec vue mer à Donville-les-Bains.

POZZO IMMOBILIER vous présente cette belle maison entièrement rénovée en 2023, située à proximité immédiate des commerces et des plages. Elle offre un cadre de vie idéal avec une vue sur la mer, sur une parcelle arborée d'environ 511 m2.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements pratiques.

Un lumineux séjour-salon, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille.

Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

A l'étage :

Un palier spacieux

Trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol complet :

Un vaste sous-sol avec garage, offrant un grand espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, etc.).

Extérieur :

Profitez d'une terrasse agréable et d'un atelier, le tout sur un terrain arboré et intime, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>