iad France - Aurelie Ancelin vous propose: ---SOUS OFFRE ---Située à CHENÔVE, dans une zone pavillonnaire très calme, maison individuelle sur sous-sol, construite en 1958, trois pièces, d'une surface habitable de 66 m2, sur un beau terrain clos et arboré de 328 m2.

Le bien se compose sur son niveau de vie de : un couloir d'entrée (3,46 m2), une belle cuisine équipée indépendante (11 m2), une salle à manger offrant la possibilité de raccorder une cheminée ou un poêle à bois (25 m2), une salle d'eau avec douche, WC, lavabo (4,68 m2) et deux chambres (10 et 12 m2).

Une très belle et agréable terrasse surélevée, exposée au Nord-Ouest, d'une surface de 22 m2, vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

De nombreux rangements sont disponibles sous cette terrasse, qui accueille également une cuve de récupération d'eau bien utile pour arroser le jardin.

Le sous-sol entièrement carrelé et isolé, vous offre une chaufferie (20 m2), une cave (10 m2), un dégagement (10 m2) et un garage (20 m2).

Les combles isolés permettent la création d'une pièce aménageable supplémentaire d'environ 8 m2.

Avec un DPE en D cette maison vous garantie un confort optimal de vie.

Equipements et prestations de la maison : Chauffage au gaz individuel (chaudière DE DIETRICH de 2012) - Isolation extérieur des murs et du sous-sol en 2017 - Toiture isolée par laine de verre et restaurée en 2024 - Huisseries en PVC double vitrage - Volets électriques dans toutes les pièces - Porte de garage automatisée - Tout à l'égout - Fibre - Tableau électrique aux normes -

Vous l'aurez compris cette charmante maison très bien entretenue, offre de belles prestations récentes et un confort de vie exceptionnel.

Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Virginie Guillaumin vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Rénovée - Quartier Familial

Au cOEur de Chenôve, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 104m², datant de 1972 et entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Idéalement située proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et wc séparé.

Au sous-sol, vous disposerez, un grand garage de 65 m2, une chambre, une buanderie et une cave.

En extérieur, vous serez enchanté par son terrain fleuri et arboré en petit cocon.

Les plus :

- poêle à bois installé en 2024,

- radiateurs électriques à inertie

- fenêtres doubles vitrages récentes et volets roulants

- porte de garage neuve

- cuisine mobalpa

- compteur électrique refait en 2023

- tout à l'égoût

- fibre optique

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>