Iad France - Alban Clouet vous propose : N EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au cOEur d’Azay-sur-Cher Idéalement située en hyper-centre, cette maison des années 1980 offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 800 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de trois portes-fenêtres ouvrant directement sur la grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante récente, une chambre, un bureau, une salle d’eau récente, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bureau pourra, selon vos besoins, être aménagé en chambre supplémentaire ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Le salon-séjour dispose par ailleurs d’une cheminée, offrant la possibilité d’envisager l’installation d’un insert, d’un poêle à bois ou à granulés. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux particulièrement lumineuses, deux dressings et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse équipée d’un store banne, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Un garage et un atelier complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alban Clouet vous propose : AZAY-SUR-CHER – MAISON DE CARACTÈRE – 202 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 840 m² – EXCELLENT ÉTAT Située sur la dynamique commune d’Azay-sur-Cher, cette élégante maison de caractère de 202 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 840 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Construite en 2009 puis agrandie en 2019, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, spacieuse avec ses 11 m², la qualité des espaces et la luminosité séduisent immédiatement. Le cOEur de la maison est sans conteste son superbe espace de vie, composé d’une salle à manger conviviale et d’un séjour issu d’une extension réalisée en 2019. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin profite d’une spectaculaire hauteur sous plafond avec un toit cathédrale culminant à près de 6 mètres, offrant une sensation d’espace remarquable. Ouvert sur les extérieurs, il crée une parfaite continuité entre la maison et le jardin. Un poêle à bois installé en 2026 vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, trois belles chambres lumineuses accueillent toute la famille. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu’un cellier viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le terrain de 1 840 m², soigneusement entretenu, invite à la détente dans un environnement paisible. […] Voir l’annonce immobilière >>