Un joyau historique entre charme et rentabilité

Perchée sur les flancs d’une colline escarpée, cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d’un fief médiéval, incarne l’alliance parfaite entre histoire et modernité. Autrefois composée de quatre fiefs — la Petite Borde,la Roche, Salins (ou Corabœuf) — le domaine actuel a su préserver son âme et une partie de ses terres. Reconstruit en 1775, il se dresse comme un témoignage élégant de cette époque révolue, mêlant pierre apparente, toits d’ardoise et lucarnes discrètes.

La maison principale, cœur du domaine, offre huit chambres, dont cinq spacieuses chambres d’hôtes baignées de lumière. Ses plafonds voûtés, ses solives apparentes et ses cheminées en pierre rappellent le prestige d’antan, tandis que ses terrasses et sa piscine invitent à la détente. Autour d’une cour fermée, six bâtiments abritent des gîtes indépendants, capables d’accueillir de 5 à 8 personnes chacun. Avec 17 chambres déjà opérationnelles (et deux gîtes supplémentaires en cours d’aménagement), ce domaine est une pépite pour une exploitation touristique haut de gamme.

Une rentabilité immédiate et pérenne

Conçu pour générer des revenus dès la première saison, le domaine propose des gîtes équipés, des terrasses privatives, une piscine et des espaces polyvalents, offrant une expérience clé en main aux visiteurs. Sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Certains lieux n'ont pas besoin d'être découverts pour être reconnus. Il suffit d'y poser le regard une fois — depuis le ciel, depuis l'allée, depuis la cour — pour comprendre que l'on est en présence de quelque chose d'irréductible.

Ce domaine est de ces endroits.

Anciennes dépendances d'un château dont la silhouette se découpe encore à l'horizon, ce hameau d'exception conjugue la noblesse de la pierre, la générosité des volumes et ce silence particulier des bocages bourguignons que rien ne vient troubler. À 1h30 de Paris. Proche de Toucy. Sans vis-à-vis. Aux portes d'un golf et d'un restaurant étoilé au guide Michelin.

La Longère de caractère

Une allée bordée d'ifs et de charmes. Une cour pavée. Un puits en pierre dont l'âge ne se dit pas, il se ressent. Cuisine équipée, séjour lumineux, salon-bureau, chambre de plain-pied, buanderie, garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un palier habillé en salon et un grenier que l'on imagine déjà transformé. Jardin arboré de 3 000m². Habitable de suite.

La Maison de ferme

La plus secrète des trois. Elle se dissimule derrière une cour fermée dont l'authenticité arrête le visiteur dès l'entrée. Environ 80 m² à réinventer — deux chambres, un salon à cheminée, une cuisine équipée — entourés d'une ancienne forge, de granges, d'un logement de commis, d'un garage avec atelier et d'un grenier. Un écrin brut pour qui sait lire le potentiel entre les pierres.

La Maison principale

Dans un parc de 5 767 m² agrémenté d'un verger, la longère principale déploie ses volumes avec une assurance tranquille. Sept chambres dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau, un séjour de 50m² ouvert sur une cheminée à la mesure de la pièce, une cuisine sur terrasse bois, une cave à vins voûtée, une piscine couverte, deux boxes, des chenils et un puits.

Les Granges — Un héritage architectural hors du commun

C'est peut-être ce que ce domaine a de plus singulier à offrir : non pas une grange, mais un ensemble de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Père Marc en Poulet Centre - Environnement calme - Maison non mitoyenne (2006) bien entretenue (124.50m²) et comprenant en RDC : entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, accès terrasse Ouest, toilette et une chambre avec salle de douches privative. A l'étage : le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilette. Terrasse Ouest - Garage - Emplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'un des quartiers les plus convoités d'Auxerre, cette élégante maison de maître du XIXe siècle bénéficie d'une adresse rare alliant calme, élégance et proximité immédiate à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Implantée au sein d'un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, la propriété offre un cadre de vie rare à Auxerre, avec piscine et espaces extérieurs parfaitement exploitables, sans vis-à-vis.

D'une surface d'environ 324 m2, la maison conserve l'ensemble des codes recherchés de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne en pointe de Hongrie. La pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine, tandis que les espaces de réception permettent d'envisager aussi bien une vie familiale confortable que des moments de convivialité.

A l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose aujourd'hui un bureau, une salle de jeux et plusieurs autres pièces qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant, et qui peuvent être réaménagées selon les besoins, notamment en chambres, salle de sport ou espaces de travail.

Le sous-sol aménagé vient renforcer l'attractivité du bien avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets.

A l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre parfaitement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée en salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances.

La situation constitue un véritable atout au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 min de Sens, belle propriété équestre de 4 ha avec installations complètes : 35 boxes, carrières fibrées, rond de longe, marcheur. Maison principale de 132 m² + gîte indépendant. Idéal pour centre équestre ou écurie de propriétaires. Accès rapide à l’A5. Cadre calme et fonctionnel.

Carrière en sable blanc fibré de 650 m² avec éclairage / Carrière en sable blanc fibré de 1 150 m²

Carrière en herbe avec petit cross

Rond de longe couvert avec éclairage (10 m) / Marcheur couvert de 4 places

Boxes répartis en 4 zones :

6 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois

8 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois

14 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique

7 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique

Hangar de stockage de 200 m² (bardage, toiture et ossature métallique)

Trois selleries pour les propriétaires / Club House de 18 m²

Atelier avec espace de stockage de 93 m² / Abri métallique de 60 m² au milieu de la cour

Puits alimentant l’ensemble des écuries avec système de pompe

Deux silos de 3 et 2 tonnes

Maison principale de 132 m² (tout à l’égout – chaudière fioul + radiateurs électriques)

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine et une cave

Chambre ou bureau de 9 m²

Salle de bain avec douche (9 m²)

WC

Couloir

Étage :

Deux chambres de 20 et 17 m²

Chambre avec salle d’eau et entrée indépendante (18,5 m²)

Annexes :

Ancienne véranda, local chaudière avec cuve à fioul, bûcher, vaste zone de stockage de 50 m²

Dépendances

Hangar de stockage de 170 m²

Gîte […] Voir l’annonce immobilière >>