Iad France - Elena Schmitt vous propose : Villa familiale avec piscine et espace indépendant – Domaine privé des Hauts de Vaugrenier À Villeneuve-Loubet, au cOEur du domaine privé des Hauts de Vaugrenier, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié entre Nice et Cannes, à quelques minutes en voiture de la mer. Pensé comme un véritable village résidentiel intégré à la nature, le domaine s’étend sur environ 130 hectares de parc paysager. Son architecture préservée, ses espaces verts et ses circulations discrètes offrent aujourd’hui un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur. Un quotidien sécurisé et pratique : • domaine fermé avec sécurité 24h / 24 • piscine olympique du domaine, tennis, paddel, clubs privés • lacs et promenades dans la verdure, plusieurs chemins de randonnées • commerces et restaurants au sein du domaine • école maternelle • professions médicales • services accessibles à pied Située sur un terrain de 440 m², cette villa profite d’une exposition plein SUD et d'une position calme et verdoyante. À l'écart des zones de passage et du lac, elle garde accès facile aux commodités du domaine. La villa développe 156 m² habitables et propose des volumes confortables ouverts sur le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, espace repas et cuisine ouverte (62 m²), prolongée naturellement vers les extérieurs, la terrasse et la cuisine d’été. L’espace nuit se compose de 4 chambres et 3 pièces d’eau, permettant une organisation adaptée à une famille ou à l’accueil d’invités. Un espace indépendant offre une chambre avec rangements et sa salle d'eau. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis avec davantage d’intimité, ou envisager un usage indépendant. Les combles offrent également un volume complémentaire appréciable pour du rangement. À l’extérieur : • jardin paysager, piscine privée, espace barbecue / cuisine d’été • stationnement facile autour de la maison permettant d’accueillir plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : VILLENEUVE-LOUBET, à 950m des Plages et du bord de mer ! Villa 5 pièces proposant 4 chambres et 3 stationnements (1 Garage de 27 m² et 2 parkings extérieurs privatifs). Parfaitement localisée, au calme absolu et en retrait de la voie publique, cette villa se situe à 950m des plages et de la Gare de Villeneuve-Loubet ! Edifiée sur une parcelle de 305 m² et sur 2 niveaux, cette villa 5 pièces propose une surface au sol de 122 m². Pas de lotissement, pas de syndic, pas de charges ! Mitoyenne par le garage, son intimité est préservée et de nombreuses possibilités s'offrent encore à vous ! En rez-de-jardin : La villa est composée d'une entrée avec WC indépendant et lave-mains, un superbe séjour traversant de 43 m² avec cuisine US, cheminée insert et une belle terrasse couverte au Sud-Ouest, accessible par les deux côtés du jardin. Une cuisine US, à mettre au goût du jour mais tout à fait fonctionnelle propose un accès direct au grand garage, pour le côté pratique et déposer les courses directement au garde-manger / buanderie et à la cuisine. À l'étage : Une première chambre en suite avec climatisation réversible, salle de bains baignoire et wc. Dans le dégagement, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec baignoire et 3 autres chambres. Toutes les pièces profitent d'une vue totalement dégagée sur la nature, de la climatisation réversible et des convecteurs radiants électriques et dipsoent de cloisons permettant un réagencement sans difficulté selon les besoins ! Ses atouts majeurs : - Au calme absolu ! Oui oui, c'est possible ! - Proche écoles, commerces, zone commerciale, parcs et jardins d'enfants. - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Maison parfaitement saine, sur vide sanitaire, sans aucune trace d'humidité, - Double vitrage partout, - Store électrique dans le salon, - Système d'alarme, - RARE : 3 à 4 Stationnements ! 2 parkings privatifs 1 garage de 27 m² permettant d'y garer 2 véhicules (1 classique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un domaine fermé sécurisé, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec accès aux espaces communs : piscine, tennis et terrain de padel.La propriété dispose de deux terrasses situées de part et d’autre de la maison, accessibles depuis l’extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage et deux places de stationnement supplémentaires complètent l’ensemble.À l’intérieur, l’espace de vie est ouvert et lumineux, offrant confort et fonctionnalité. À l’étage, la maison comprend deux chambres avec deux salles de bains, offrant un agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités.

La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.

Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre ''tout à pied'' avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison.

Les + de ce bien :

- Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée

- Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces

À noter :

- Taxe foncière : 1 200 € / an

- Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus)

- Chauffage gaz individuel et poêle à bois

- Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour

- Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours

- DPE : C (132 kWh/m²/an) – GES : B (22 kg CO₂/m²/an)

Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

VENTE PAR DÉLÉGATION […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Maiffret vous propose : BELLE MAISON AVEC PISCINE, JACUZZI, JARDIN ET VUE MER À VILLENEUVE-LOUBET Située dans un cadre exceptionnel à Villeneuve-Loubet, cette grande maison construite en 2003 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. D'une surface totale de 131,24 m² sur un terrain de 750 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur un RDC et un étage. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec un second WC, d'une cuisine équipée et d'un espace salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 35 m² avec espace barbecue et cuisine d'été. Le jardin, vaste, à l'abri des regards offre une vue imprenable sur le parc de Vaugrenier et la mer Méditerranée. L'intérieur de la maison est agencé de manière harmonieuse, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine, de type séparée est accessible diectement par le garage, le salon ou la terrasse. Elle est entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les chambres sont spacieuses et offrent un espace de vie confortable. Des combles peuvent être aménagés ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine privée avec jacuzzi intégré et douche, d'une terrasse ensoleillée, carrelée. Trois voitures peuvent également être rangées dans la cour, sur le devant, en plus de celle qui peut être stationnée dans le garage fermé. Les équipements de confort et de sécurité sont également au rendez-vous, avec la présence de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un chauffage individuel électrique rayonnant, de séches serviettes, d'une cheminée bois à insert et d'une ventilation mécanique contrôlée. L'environnement calme et préservé de la résidence vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Elle est équipée d'un contrôle d'accés et d'un système de vidéosurveillance pour vous assurer une tranquillité absolue […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande villa patio 4/5p de 121m2, située dans les hauts de Vaugrenier, cette villa vous séduira par son emplacement calme dans le hameau des Ambassades au sein du magnifique domaine des Hauts de Vaugrenier.

Au rez de chaussée, le villa se compose d'un grand salon traversant et très lumineux, donnant sur chacune des deux terrasses. Une salle à manger, ainsi qu'une mezzanine qui surplombe le séjour, actuel bureau qui pourrait etre utilisée en troisième chambre.

Une cuisine équipée donnant sur la terrasse de l'entrée, avec buanderie, un wc indépendant et placard aménagé.

A l'étage nous avons deux chambres, dont une chambre de maître avec salle de bain et wc, une chambre avec salle de douche et wc indépendant.

Deux grandes terrasses avec pergola et gazebo et abris de jardin, vous permettent d'avoir un espace à vivre supplémentaire toute l'année.

Un garage et une place de parking complètent ce bien.

Une piscine collective dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

Produit rare en Exclusivité !

Située dans le magnifique Domaine des Hauts de Vaugrenier, prestations haut de gamme avec psicine olympique, terrains de tennis/padel, restaurants et commerces à l'intérieur de la résidence.

Accés autoroute facile vers Nice et Cannes (15/20min) et proximité de la plage, transports en communs, commerces.

Villa individuelle d'environ 153m2 avec garage, située dans un hameau calme avec de nombreux stationnements extérieurs.

Exposition Sud/Est avec un joli jardin circulaire et une belle terrasse côté salon.

Cette maison se compose de 4 chambres avec une salle de bain et une salle de douche.

Une grande cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle villa independante, aperçu mer, située dans le magnifique Domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet.

Vendue meublée, entièrement rénovée avec goût dans un style intemporel et épuré, cette jolie villa vous séduira par son emplacement calme et facile d'accès avec de nombreux stationnements en plus de son garage privatif. Sa rénovation totale sur plusieurs points tels que l'electricité, la plomberie, les huisseries, volets, cumulus, climatisation mais également les salles de bains et le mobilier lui confère un atout incontestable.

Prète à l'emploi tant pour une résidence principale que secondaire, cette maison n'attend que son nouvel acquéreur.

Elle se compose comme suit:

Un hall d'entrée avec porte d'entrée Fichet Bauche à système connecté permettant l'ouverture à distance depuis le téléphone.

Placard donnant sur un espace séjour et cuisine ouverte neuve et entièrement équipée avec accès terrasse extérieure.

Un wc invité, une première salle de douche suivie de deux chambres et rangements. Une troisième chambre avec salle de douche, adaptée personne handicapée ,comme tout le reste de la maison grâce à des zones d'accessibilité facile.

Une quatrième chambre/bureau et salle de douche sous forme de studio indépendant entièrement rénovée également, équipée de climatisation et prises RJ 45, permet d'avoir un espace privatif supplémentaire.

A l'extérieur, nous avons une terrasse côté entrée, ainsi qu'un grand espace à vivre couvert […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d'investissement patrimonial !

Charmante maison idéalement située, au calme et pour autant proche de toutes commodités.

Construite dans les années 1990, d'une surface de 180m² habitables, cette propriété se découvre comme suit :

Une belle entrée ouvrant sur un large séjour avec cheminée, une cuisine séparée connectée au jardin et à la piscine.

Une master bed room avec son dressing, sa salle de bains et son WC invité, une chambre dortoir et un bureau

A l'étage : 3 chambres et une salle de douche et un Wc indépendant

Un immense sous sol de 130 m² vient compléter ce bien ( possibilité cave a vin, home cinema ...... )

Joli jardin facile à entretenir avec sa piscine, son pôol house et ses nombreuses terrasses.

7 places de parking

Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Côte d’Azur Sotheby’s International Realty – Située dans un domaine privé et sécurisé du quartier de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette villa lumineuse de 2 niveaux bénéficie d’une exposition plein sud et d’un accès direct au lac.

La villa offre 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante, et une vaste pièce à vivre de plus de 40 m² ouverte sur l’extérieur. Un garage fermé et une grande cave complètent ce bien.

Le jardin paysagé sans vis-à-vis, orné d’agrumes et de végétation méditerranéenne, dispose d’une piscine à débordement, d’une grande terrasse et d’un barbecue en pierre.

Le domaine propose également un service de sécurité 24h/24, courts de tennis, piscine collective, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque et ramassage scolaire.

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