Iad France - François Audrin vous propose : Maison de plain-pied avec terrain constructible À proximité immédiate des commerces et des commodités, maison de plain-pied développant environ 108 m² habitables. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. Un garage et une cave complètent l’ensemble. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 187 m² entièrement constructible. Ce terrain offre de réelles possibilités d’évolution selon les projets : extension de l’existant, construction complémentaire ou division. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets PVC, fosse toutes eaux conforme, ballon d’eau chaude récent. Un bien fonctionnel, avec un vrai potentiel d’évolution, dans un environnement pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LE NIID IMMOBILIER -

Veretz, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison contemporaine à toit plat de 2016 vous séduira dès la première visite.

Rez-de-chaussée :

- Espace de vie de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à deux baies vitrée traversante

- Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour

- Chambre avec grand dressing

- WC séparés

- Garage attenant de plus de 15 m²

1er étage :

- 2 chambres lumineuses

- Douche à l'italienne avec une finition à l'enduit traditionnel

- WC

Extérieurs :

- Jardin privatif et sans vis à vis

- Piscine esprit Balinais

- Belle expositions

Les atouts :

- Matériaux de qualité, finitions soignées

- Chauffage au sol + eau chaude sanitaire via panneaux solaires

- Garage attenant de plus de 15 m²

- Secteur calme et résidentiel

À quelques minutes de Tours

Bien rare sur le secteur pour cette qualité de prestations.

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Prix de vente 315 000€ FAI.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

315 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (84 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (16 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 920 € à 1 320 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>