DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Situation :

Idéalement située à VER, entre Cérences et Gavray, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 17 km des plages.

Description :

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère en pierres, alliant authenticité et confort, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard et WC, une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée par une cheminée double face donnant sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier desservant six belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

A l'extérieur :

Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 119 m2 avec store banne, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un barbecue, un spa extérieur pour des instants de bien-être, une table de ping-pong, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable jardin potager.

Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil !

CLASSE ENERGIE : D (179) - CLASSE CLIMAT : D (49)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre

2980 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT de Gavray-sur-Sienne vous propose en Exclusivité cette propriété rare à la vente, située à Ver, dans un environnement calme et préservé, à proximité de Gavray-sur-Sienne et de Cérences.

Cette belle maison à ossature bois construite en 2009, particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain d'environ 20 000 m2, plat, entièrement clôturé et aménagé dans un esprit ranch à chevaux, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison bénéficie d'une vie de plain-pied et propose des volumes agréables avec notamment 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une grande mezzanine et un espace (ancien garage aménagé en habitation avec bureau au dessus)offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou couchage supplémentaire.

A l'extérieur, les 2 hectares de terrain constituent un véritable atout pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou tout simplement ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté.

Un grand garage complète la propriété. Ses dimensions permettent également d'envisager son utilisation comme atelier ou bâtiment de stockage.

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou équestre.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter pleinement de la campagne normande […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation d'environ 220 m² actuellement exploité en gîte de grande capacité à fort potentiel avec activité déjà bien en place. Possibilité de vente MEUBLEE

Cette maison comprenant une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine.

A l'étage, un couloir dessert cinq chambres, bureau et deux salles de bains en plus d'une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée.

Terrasse plein sud, boulodrome, jardin d'environ 2500 m².

CLASSE ENERGIE : D (179) CLASSE CLIMAT : D (49 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 349 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>