BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRES RÉNOVÉE AVEC GÎTE ET DÉPENDANCES - SECTEUR BAYEUX

RARE À LA VENTE - MAISON FAMILIALE & GÎTE : ESPACE, LUMIÈRE ET RENTABILITÉ !

Vidéo drone disponible sur notre chaine Youtube !

Rue du Particulier vous propose à la vente une propriété d’exception alliant volumes, confort et potentiel, comprenant une maison principale de 278 m² habitables ainsi qu’un gîte indépendant en activité de 100 m², le tout édifié sur une parcelle cadastrale d’environ 3 000 m², idéalement située aux portes de Bayeux.

La maison principale séduit dès l’entrée par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 95 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée PLEIN SUD. Cet espace de réception se compose d’un séjour/salon avec insert, ainsi que d’une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec cellier attenant, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un vaste couloir dessert une élégante suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, offrant une véritable VIE DE PLAIN-PIED.

À l’étage, les volumes se prolongent harmonieusement : à gauche, une chambre de 26 m² avec salle d’eau et WC. À droite, un couloir mène à un superbe palier de 30 m², aménagé en espace détente/coin TV, surplombant le salon et bénéficiant d’une vue dégagée sur l’extérieur (possibilité de cloisonner afin de créer une pièce supplémentaire). Ce niveau accueille également deux chambres de 16 m² et 19 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace de rangement.

Le gîte indépendant, véritable atout de la propriété, développe une belle pièce de vie de 49 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Il comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une capacité d’accueil idéale pour une activité locative ou familiale.

De nombreuses dépendances viennent parfaire l’ensemble, dont deux espaces déjà aménagés, laissant entrevoir un fort potentiel locatif ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 900 mètres du centre de Bayeux, au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété familiale de caractère développe plus de 210 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m2.

Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. Le séjour de 48 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux sublimé par un sol en travertin et une cheminée en pierres de Caen, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec plusieurs chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. À l’étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, idéal en salle TV ou bibliothèque, desservant plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle de bains.

Un extérieur rare et privilégié : le terrain de 6 245 m2, soigneusement aménagé, propose différents espaces de vie : jardin paysager, verger, bassin d’agrément… un véritable écrin de verdure. La terrasse de 300 m2, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (garage et parking extérieur) apportent un confort quotidien indéniable. Sous-sol total avec grande pièce chauffée, sauna avec douche, buanderie, atelier, garage 2 à 3 véhicules. Chauffage performant avec pompe […] Voir l’annonce immobilière >>