Iad France - Laurent Malet vous propose : TRUYES – PROCHE CORMERY – MAISON de 90 m²de 1925 – ACCÈS DIRECT À L’INDRE À Truyes (37320), proche de Cormery, découvrez cette maison de charme de 1925 offrant 90 m² de surface utile, au calme dans une impasse, sur un terrain de 360 m² sans vis-à-vis. Vous apprécierez son salon-séjour lumineux de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée ouverte, sa cuisine aménagée, sa salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, 2 chambres, en enfilade donc une avec WC. Equipée de double vitrage PVC, de la fibre. À l’extérieur, une terrasse cocooning sans vis-à-vis invite à recevoir vos amis en toute intimité. Jardin fertile avec accès direct à un bras de l’Indre. Deux dépendances, un puits équipé d'une pompe, chauffage tout électrique, DPE D. Boulangerie et bus à 200 m, commerces et écoles à proximité. Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Visites 7j / 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170586 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8586 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain de 1 500 m² Du charme, de l’espace et de multiples possibilités : découvrez cette longère rénovée d’environ 140 m², accompagnée de dépendances qui font toute la différence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une chaufferie / cave, ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un salon indépendant, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une première chambre ainsi qu’un espace composé de deux chambres en enfilade. Grâce aux arrivées et évacuations déjà présentes, cet étage offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une suite parentale. Un extérieur qui offre de véritables possibilités Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la propriété dispose de plusieurs espaces complémentaires : - Un double garage, idéal pour le stationnement et le rangement. - Un studio indépendant d’environ 20 m², entièrement équipé, permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d’envisager une activité indépendante ou un projet locatif. * Les informations à retenir : * - Longère rénovée d’environ 140 m² - Terrain d’environ 1 500 m² - Studio indépendant équipé - Double garage - Terrasse exposée plein sud - Taxe foncière 2025 : 609 € Une propriété qui mérite votre attention si vous recherchez une maison avec du cachet, des espaces indépendants et des possibilités d’évolution, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet de vie différent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>