Au coeur du village de Thiré, réputé pour son dynamisme et ses activités culturelles, cette belle maison bourgeoise d'environ 277 m2 habitables se déploie sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m2.

Cette propriété de charme est idéale pour une grande maison familiale ou l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son élégance intemporelle.

L'entrée donne le ton grâce aux authentiques carreaux de ciment qui mènent vers les espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par les pierres apparentes et un poêle à bois réconfortant.

La salle à manger préserve toute son authenticité avec son parquet massif, ses boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante à la décoration néo-baroque, agrémentée d'une salle d'eau, d'un coin salon et d'un accès indépendant, complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cozy, d'un dressing aménagé, ainsi que d'une troisième suite à l'esprit « exotique chic » dotée d'une salle de bain très confortable. Une grande chambre lumineuse complète la vie au premier étage.

Un garage de plus de 70 m2 et des dépendances offrent un potentiel supplémentaire.

L'extérieur invite à la quiétude avec un charmant préau et une terrasse ombragée par une jolie pergola, apportant une touche provençale à l'atmosphère des lieux. Le beau jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis reçoit une belle piscine propice aux moments de détente en toute intimité.

La propriété est à deux pas des petites commodités et de l'école du village, à 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine et des axes autoroutiers, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et de Luçon, 35 mn de La Roche-sur-Yon et sa gare TGV et 45 minutes des plages.

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MegAgence Thiré - Elie Dubé-Delthé vous invite à découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 148 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour et salon lumineux avec accès direct à la terrasse, d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée de 2 700 m² comprenant :

Un double garage

Une cave avec four à pain

Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Située dans un environnement agréable, cette propriété bénéficie de la proximité de l'école primaire, des célèbres Jardins de William Christie, à seulement quelques kilomètres de Saint-Jean-d'Hermine et de l'autoroute A83, facilitant vos déplacements. Vous rejoindrez également les plages vendéennes et La Rochelle en environ 40 minutes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Elie Dubé-Delthé - MegAgence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située au cœur d'un village admirablement restauré vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable non loin de la Rochelle, Nantes et des plus belles plages de la côte Vendéenne. Cette maison de famille de 160 m2 habitables rénovée en 2024 allie charme, authenticité et confort contemporain. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 30 m², d'un séjour lumineux de 38 m2 disposant d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d’une cave à vin pour les épicuriens avertis, d'une chambre parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche à l’Italienne, d'un wc indépendant, et d'une buanderie. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, dans un cadre bucolique et sur un terrain de 3100 m2, vous serez séduit par l'harmonie des différents espaces de la propriété, intégrant des arbres somptueux, des fruitiers, bassin et terrasses. Vous profiterez également de 250 m2 de dépendances supplémentaires composées: d'un garage avec portail motorisé, d'un carport, et du potentiel d'anciennes bâtisses en pierres.

coté technique: volets isolés en alu, ouverture PVC double vitrage, portail motorisé, toiture maison en bon état, chauffage par pompe à chaleur (2024), tableau électrique neuf, puits, assainissement individuel (prévoir la mise en conformité). Terrain piscinable. Un classement énergétique performant DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6820 - Proche SAINT-JEAN-D'HERMINE - Dans bourg pitoresque avec beaucoup de caractère

Jolie maison d'habitation d'environ 106 m2 sur sous-sol complet, avec accès de plain-pied, comprenant :

Entrée-dégagement, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée, belle véranda isolée/chauffée, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Au sous-sol : Vaste garage-atelier, chaufferie-lingerie.

Grande terrasse ensoleillée.

Très agréable terrain d'environ 1900 m2, aménagé et arboré.

Prix : 190 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence inclus, soit 180 000 € net […] Voir l’annonce immobilière >>