iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre de plain-pied – 111 m² – 3 chambres – garage – jardin – proche commodités

A seulement 25 min de Brive, cette maison traditionnelle de 1906 en pierre développe environ 111 m² habitables de plain-pied, sur un terrain avec jardin, et terrasse.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale). Un couloir équipé de rangements distribue trois chambres avec placards, une vaste salle d’eau avec rangements, un WC indépendant. En complément, une buanderie/chaufferie.

Un garage attenant de 49 m² complète le tout, ainsi que plusieurs petites constructions anciennes en dur.

Travaux réalisés en 2002 :

- Réfection complète de la toiture (maison + garage)

- Isolation murs et combles

- Électricité revue

- Menuiseries double vitrage

Aspects techniques

- Chauffage au fioul via radiateurs (PAC air/eau facilement envisageable)

- Assainissement individuel (non conforme)

Un bien sain, fonctionnel, avec une base solide, idéal pour un projet de vie confortable à proximité des services, dans une maison de caractère. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>