iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas.

Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison :

1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing.

2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC.

L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé.

Les atouts de ce bien :

- Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé.

- Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place.

- Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires.

- Puits et compresseur pour l'entretien du potager.

La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot)

Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée :

- Accès par une terrasse orientée sud-ouest

- Grande entrée traversante

- Cuisine aménagée, rénovée (non équipée)

- Salon/salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant

+ Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée

À l’étage :

- Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois)

- Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes

- WC indépendant

Au second :

- Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée

En complément :

- Sous-sol complet en terre battue (cave)

- Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois

- Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…)

Informations techniques :

- Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée)

- Double vitrage sur toutes les fenêtres

- Volets roulants électriques

- Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures

- Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge)

- Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière)

- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Cadre et services :

- Commerces et services dans le village : maison médicale, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac en Quercy 46190 (LOT).

Cette bâtisse de 1807 rénovée est une véritable beauté nichée dans un petit village du Lot

La surface habitable de 146 m2 est répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, un atelier et une buanderie.

Au premier étage, une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec accès sur la véranda de 32 m2, un bureau et un wc viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 12 à 15 m2 et une salle de bain.

Au dernier étage se trouvent trois autres chambres mansardées de 14 à 16 m2 ainsi qu’une pièce en travaux dédiée à une salle d’eau.

Prestations :

-Huisseries bois double vitrage

-Bonne isolation des combles

-Système de chauffage fioul et bois

-Assainissement individuel

-Puit sur le terrain

-Four à pain

Vous recherchez un coin paisible à la campagne mais proche des services et commodités, contactez moi dès à présent pour venir découvrir cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy.

Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé.

La Maison (environ 90 m² habitables) :

- Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde.

- Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé.

- Étage : Deux chambres spacieuses.

- Commodités : Une salle d’eau avec WC.

- Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique.

Dépendances et Extérieurs :

- Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état.

- Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable.

- Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Atouts techniques et confort :

- Rénovation complète alliant charme et modernité.

- Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois.

- Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau).

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>