iad France - Pascale Theault vous propose: LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER – EMPLACEMENT GARE – FORT POTENTIEL

À proximité immédiate de la gare, ce local commercial d’environ 25 m²?, ancien salon de coiffure, se compose d’un espace principal avec vitrines sur rue, un espace arrière avec point d’eau et wc.

Le bien est à rénover entièrement : électricité à reprendre, aménagement intérieur à créer. Absence d’amiante e de plomb.

Implanté sur une parcelle d’environ 100 m², il dispose également d’un espace extérieur permettant un petit coin terrasse.

Ce bien s’adresse clairement à :

* un investisseur recherchant un produit à valoriser

* un professionnel souhaitant un local de stockage ou d'exposition

* un projet de transformation en logement

L’emplacement à proximité directe de la gare apporte un véritable atout en termes de visibilité et d’accessibilité.

Un bien brut, à repenser entièrement, avec un vrai potentiel de valorisation pour un acquéreur averti.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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