iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON AVEC HANGAR – SAINT-SAUVY 32270 – VIAGER OCCUPÉ - HOMME SEUL 82 ANS

Située à Saint-Sauvy, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et rural, avec une très belle vue dégagée sur les Pyrénées.

Maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud.

Elle se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul.

La maison est en bon état général et bénéficie d’une toiture récemment refaite.

Assainissement individuel conforme.

Un hangar d’environ 500 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, il se compose de plusieurs espaces et dispose d’une dalle béton sur la majeure partie du bâtiment.

La toiture du hangar contient de l’amiante.

Ce hangar offre un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole après libération du bien.

Un garage ainsi que plusieurs dépendances en bon état viennent également compléter ce bien.

SITUATION & ENVIRONNEMENT

•Accès N124 (2x2 voies Auch / Toulouse) à 9 minutes

•Gimont à 15 minutes

•Auch à 18 minutes

Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine zone agricole.

Fort potentiel de valorisation à terme (maison + hangar + terrain)

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VIAGER OCCUPÉ

Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans.

Le vendeur conserve l’usage et l’occupation du bien, en continuant à y vivre normalement, jusqu’à son entrée en maison de retraite ou son décès.

•Bouquet : 112 000 €

•Rente mensuelle : 601 €

•Rente réévaluée annuellement selon l’indice INSEE du coût de la consommation

•Taux de majoration de la rente en cas de libération anticipée : 30 %

•Taxe foncière : 1 249 €

La valeur de la maison (valeur vénale) est estimée à 245 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>