Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 9 pièces 317 m2 avec terrasse

Localisation : Saint-Loup-Hors - À 1,5 km du centre de Bayeux

Les points forts du bien :

- Vie de plein pied

- Maison neuve

- Environnement verdoyant

- Grands espaces de vie, lumineux

- Maison à faible consommation énergétique

- Possible d'y installer son activité professionnelle (grand garage)

- Prestations de qualitées

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand séjour - salon avec magnifique mur de verre

- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 buanderie

- WC séparé

A l'étage :

- 1 mezzanine

- 1 suite parentale avec salle de bains et dressing

- 3 chambres

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- WC séparé

Huisseries : Aluminium Double vitrage (volets électriques / verre anti UV et anti-effraction)

Type de chauffage : Pompe à chaleur air / eau

DPE : 55 (A) GES : 1 (A)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 370 € et 1 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 513 500 € HAI

Taux d'honoraires : 6,97 % soit 480 000 € hors frais.

Taxe foncière : 1 885 € (avis 2025)

Lien de la visite virtuel :

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Une maison à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec un poêle, cuisine, arrière-cuisine, W.C, chambre avec salle d'eau

- A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains, W.C

Garage, cabanon, terrasse, jardin le tout sur un terrain de 1395 m²

- Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison contemporaine de 139 m² avec gîte - Saint-Loup-Hors, aux portes de Bayeux À seulement quelques minutes du centre-ville de Bayeux, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2014, offrant 139 m² habitables, un excellent niveau de prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un bureau, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une extension récente accueillant un agréable salon baigné de lumière. Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un espace dressing, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois parfaitement aménagée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, dans un jardin soigné. Les prestations sont au rendez-vous : * Garage attenant avec porte motorisée. * Portail motorisé. * Tout-à-l’égout. * DPE : Classe A, gage d’excellentes performances énergétiques. Un véritable atout : La propriété dispose également d’un studio indépendant actuellement exploité en gîte, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et sa terrasse privative, discrètement séparée de l’habitation principale. Une belle opportunité pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Bayeux et de toutes les commodités. Une visite s’impose pour découvrir l’ensemble de ses prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>