Situé dans un environnement paisible, ce pavillon des années 1976, avec une vie de plain-pied une fois à l'intérieur, vous séduira par sa luminosité et son potentiel d'évolution.

Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Un couloir mène à deux chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un sous-sol total comprenant garage, atelier, chaufferie, buanderie et cave, offrant de beaux espaces de rangement et de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse sur le côté de la maison.

A proximité : école, dépôt de pain, restaurant, coiffeur bureau de poste, un vrai confort au quotidien.

La maison est habitable de suite, possibilité de faire évoluer le bien à votre rythme, environnement calme.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de personnalisation !

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DPE EN COURS

Cette annonce référence 330665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 320 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Description

Située au calme, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle propose :

- Surface habitable : 70 m² habitable + 40 m² à aménager + 20 m² de potentiel d’agrandissement en créant une ouverture dans un mur,

- Maison offrant actuellement :

* Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine séparée, WC,

* À l’étage : 2 chambres dont 1 avec cheminée, salle d’eau,

* Complétée par un plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins,

* Possibilité d’agrandissement avec un espace adjacent de 20 m² pouvant être aménagé en créant ouverture dans le mur.

Proposition d'aménagement réalisée par un architecte d'intérieur (cf. plan).

- Parcelles de 450 m²,

- Annexes : garage, atelier, caves,

- Jardin à l’arrière, calme et bien exposé,

- Gros œuvre en bon état.

Points forts & travaux à prévoir

- Bien idéal pour amateurs de rénovation ou si vous voulez un bien qui vous ressemble,

- Chauffage individuel (électricité / fioul),

- DPE : Classe F,

- État général : à rénover,

- Beaucoup de possibilités d’aménagement (combles, agrandissement, modernisation).

📍 Localisation & environnement

- Cadre tranquille, sans vis-à-vis immédiat,

- En coeur de village,

- Proche […] Voir l’annonce immobilière >>