iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***La Villa Argonne*** Propriété de charme avec activité touristique rentable – Côte normande

Visite du site possible : gite-spa-normandie

Située à seulement 4,5 km des superbes falaises et plages de la Côte d’Albâtre, et à 150 mètres des commerces, cette élégante demeure anglo-normande datant de 1870 a été entièrement repensée par son propriétaire actuel, alliant charme, grand confort et fort potentiel de rentabilité.

Son jardin, planté d’essences variées et fleuries, méticuleusement entretenu, est traversé par une petite rivière, apportant une touche pittoresque à l’ensemble. Son orientation idéale maximise également l’ensoleillement naturel.

À 2h de Paris et à 13 km de Dieppe, avec son port, ses restaurants et sa gare, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à quelques minutes de la mer et des plages : Quiberville-sur-Mer, Sainte-Marguerite-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, Veules-les-Roses.

Vous pourrez également accéder facilement aux sites emblématiques de Varengeville-sur-Mer et Pourville-sur-Mer.

La propriété comprend quatre gîtes tout confort, parfaits pour offrir une expérience authentique et haut de gamme à vos hôtes. Un espace bien-être de 50 m² avec terrasse solarium et vue sur la rivière, équipé d’un spa, d’un hammam et d’un sauna, complète l’ensemble.

Avis clients (Booking) : note 9,2 – « Fabuleux »

À proximité : la Véloroute du Lin (80 km), idéale pour les balades à pied ou à vélo.

Offrant bien plus qu’un simple lieu de vie, cette propriété représente une réelle opportunité de rentabilité grâce à son potentiel touristique. Profitez de ce magnifique environnement tout en générant des revenus.

Caractéristiques :

4 gîtes de charme

Meublés et parfaitement équipés – prêts à exploiter immédiatement

•Dieppe (4/6 personnes)

•Étretat (4/6 personnes)

•Veules-les-Roses (2/3 personnes)

•Le Tréport (2 personnes)

Photos disponibles sur demande – site : gite-spa-normandie.fr

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iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***Cette maison représente véritablement un coup de cOEur *** Elle se distingue par son jardin exceptionnel et son orientation idéale qui maximise l'ensoleillement, offrant ainsi une vue plongeante et imprenable. L'accès direct à la rivière constitue un atout indéniable, sa position en hauteur protège des risques d'inondations. Les deux nouvelles terrasses en bois, totalisant 57 m2, ajoutent une valeur considérable à l'ensemble, créant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir.

La propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et est entourée de terrains non constructibles, assurant une tranquillité durable. De plus, la proximité de la piste cyclable, située à seulement 150 mètres, permet de rejoindre les commerces en quelques minutes à vélo. La mer n'est qu'à 7,4 km, soit 8 à 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux plaisirs balnéaires et aux activités nautiques.

À l'intérieur, la maison conserve le charme authentique des demeures anciennes avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque. Elle intègre également un confort moderne grâce à un nouveau poêle à bois performant et des radiateurs électriques de dernière génération. Elle dispose de quatre grandes chambres, dont deux offrent des vues splendides, une de plain pied, une en contrebas avec sa terrasse et 2 à l’étage.Une salle d'eau au RDC et une salle d'eau avec wc à l'étage .

Le séjour/entrée, orienté plein sud, inonde la maison de lumière naturelle.

Il y a un garage, un abri de jardin et un stationnement avec accès direct à la cuisine.

Certaines photos extérieures ont été réalisées en mars, d'autres en été, afin d'offrir une visio complète du cadre et de la végétation selon les saisons.

De plus la présence du tout à l'égout ajoute encore une valeur appréciable à cette propriété de charme à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>