EXCLUSIF - RARE À LA VENTE

À seulement 40 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, découvrez ce chalet d'alpage entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché à 1300 mètres d'altitude dans un cadre exceptionnel et accessible toute l'année en voiture. Offrant environ 146 m² de surface plancher sur un terrain de 2002 m², il bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une vue panoramique imprenable sur le Charvin, le Sulens et la Tournette.

Au rez-de-chaussée, un chaleureux espace de vie vous accueille avec une cuisine ouverte conviviale, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon TV avec poêle à bois et un accès direct à l'extérieur. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente, modulable en dortoir ou en salon, s'articule autour d'un poêle. Un espace est prévu pour une future salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En partie basse, une cave offre un bel espace de rangement.

Un lieu rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Manigod, à quelques pas du col de la Croix-Fry et des pistes, ce chalet d'exception offre une tranquillité totale et une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.

De construction Lambersens, il déploie 248 m² habitables de confort et d'authenticité. Son vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'une cheminée centrale et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, et d'une salle à manger, avec un accès direct à une large terrasse exposée plein sud.

Côté nuit, 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau, etc.) et un accès direct au jardin.

Édifié sur une parcelle arborée de 1 992 m² sans vis-à-vis, l'ensemble est complété par un garage double ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité avec Aravis International Propriété d'exception avec vue panoramique

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 271 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Maison parfaitement entretenue offrant prestations haut de gamme : isolation extérieure récente, chauffage au sol par pompe à chaleur, et poêle de masse pour une ambiance chaleureuse.

Extérieurs remarquables : grande terrasse panoramique avec barbecue en pierre, jardin plat paysagé, serre vitrée de 18 m² et arbres fruitiers.

Agencement idéal avec pièces de vie lumineuses, suite parentale, deux chambres, studio indépendant, atelier et nombreux espaces de rangement.

Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur, un véritable atout.

Garage, abri voiture et bornes de recharge complètent ce bien.

Un bien rare alliant vue, soleil et confort moderne.

À découvrir sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible.

Prix affiché honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, découvrez ce chalet unique, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 280 m² sur 3 niveaux, cette propriétérare déploie de vastes volumes baignés de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort absolu. Le cœur de la demeure réside dans un espace de vie majestueux de près de 120 m², où une cuisine haut de gamme s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon sublimé par une cheminée. Pensé pour accueillir de grandes tribus, ce plateau s’enrichit de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle et pratique, qui apportent confort et fluidité au quotidien. Quatre chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste vient parfaire ces espaces de repos, invitant à la sérénité et donne accès au jardin.L’expérience se prolonge dans un espace bien-être raffiné, composé d’un sauna et d’un jacuzzi, véritable sanctuaire de détente après une journée en montagne. Une pièce complémentaire, à aménager selon vos envies en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel.Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un superbe chalet authentique entièrement rénové à Manigod.

Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif de prestige, ce chalet incarne l’alliance parfaite entre confort, élégance et rentabilité.

Il bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible, offrant une vue panoramique sur les sommets environnants de la Tournette et du Sulens.

Développant plus de 460 m² au sol, répartis sur trois niveaux, le chalet abrite cinq appartements indépendants de 40 m2 à 140 m2 aux volumes généreux et à l’ambiance chaleureuse avec balcon, terrasse ou accès jardin sur une parcelle de 1644 m2.

Deux appartements type 2, parfaits pour accueillir un couple ou une petite famille dans un cadre intime et douillet.

Un appartement type 3, où le charme et la convivialité se conjuguent dans un espace de vie cosy.

Deux appartements type 4, spacieux et lumineux, idéals pour partager des séjours inoubliables […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir en exclusivité avec Aravis International, cette maison en plein centre de Manigod, est composée de deux appartements T3 de 81 et 86 m² occupant chacun un étage de la maison. Chaque appartement, avec de beaux volumes, offre une atmosphère chaleureuse. Les résidents peuvent profiter de l'espace extérieur grâce à de vastes terrasses couvertes, idéales pour se détendre et admirer la vue sur les montagnes environnantes.

En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un spacieux jardin avec son mazot, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à cette demeure pleine de charme.

Au rez-de jardin se trouve également la chaufferie et 2 caves semi-enterré.

L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail pouvant aller jusqu'au 1er novembre 2025, tandis que l'autre présente une excellente opportunité de location saisonnière.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur).

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