iad France - Johan Caputo vous propose: Appartement 103 m² en rez-de-chaussée avec jardin et dépendances

Découvrez ce spacieux T4 de 103 m², le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement, situé en rez-de-chaussée d’une maison, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 103 m²

3 chambres lumineuses

1 espace bureau idéal pour le télétravail

Belle pièce de vie conviviale

Terrasse pour profiter des beaux jours

Jardin privatif d’environ 300 m²

Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel de rangement, atelier ou aménagement complémentaire

Ce bien combine espace intérieur et extérieur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et praticité au quotidien.

Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Maison familiale au calme – Hameau des Clots, Livet-et-Gavet

Nombreuses places de stationnement communal disponibles à proximité immédiate de la maison, un véritable atout au quotidien.

Située sur les hauteurs de Livet-et-Gavet, au sein du charmant hameau des Clots, cette maison bénéficie d’un environnement rare : ensoleillement privilégié, calme absolu et cadre de vie authentique.

Un ensoleillement exceptionnel : En été : de 8h à 19h, En hiver (février) : de 11h à 17h

Un vrai confort de vie au grand air, bien au-dessus de celui de la vallée.

Le hameau offre une atmosphère paisible avec une jolie placette conviviale, un four à pain traditionnel et un bassin alimenté par une eau de source naturelle non traitée (Taillefer), également utilisée dans la maison.

Les atouts principaux :

À moins de 15 minutes de l’ascenseur valléen d’Allemond et de Bourg d’Oisans

Exposition idéale avec ensoleillement prolongé toute l’année

Stationnement facile à proximité immédiate

Terrasse Ouest de 15 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Maison très bien construite, avec double mur (mitoyenneté non directe)

Environ 200 m² habitables et 3 caves

Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, Grande cuisine, Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 2 Caves

1er étage : Trois chambres, 1 Salle de bain, 1 WC séparé, 1 Cave supplémentaire

Combles aménagées déjà chauffées : Une grande pièce (chambre ou bureau ou salle de sport), deux pièces supplémentaires plus petites, éclairées par deux VELUX neufs, apportant une belle luminosité.

Confort & équipements : Double système de chauffage : chaudière fioul à condensation

ET fourneau bouilleur (chauffage bois) donc Bi-énergie au choix

Toiture récente en bac acier avec pare-pluie, construction solide et saine.

Assainissement collectif conforme (eaux usées et pluviales séparées)

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de soleil, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – GROS POTENTIEL IMMOBILIER – LIVET (38220)

Vous cherchez un bien hors normes, avec du volume, du terrain et un potentiel de valorisation ?

Cette maison est faite pour vous.

Située à seulement 12 minutes de Bourg-d’Oisans, dans le secteur calme de Livet, cette grande bâtisse à rénover intégralement offre une base idéale pour un projet ambitieux et rentable.

Beaucoup de travaux sont à prévoir, certes — mais c’est justement ce qui permet de créer un projet sur mesure, sans contraintes.

Un potentiel rare :

Entre 250 m² et 300 m² habitables possibles après rénovation

Création possible de 3 appartements

Idéal pour :

un investisseur souhaitant habiter un logement et louer ou revendre les deux autres

un projet 100 % locatif

ou une grande maison familiale avec des volumes exceptionnels

Le vrai plus du bien :

Un spacieux jardin de plain-pied à l’arrière, hyper bucolique, au calme, sans vis-à-vis — un cadre rare dans le secteur.

Une petite véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire à valoriser.

Aspects techniques :

Isolation par l’extérieur fortement recommandée pour optimiser le projet

Toiture bac acier en bon état général

Structure offrant de multiples possibilités d’aménagement

Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou porteurs de projets, prêts à transformer ce bien en un ensemble immobilier de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>