iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison traditionnelle de 150 m² env. sur parcelle cadastrale de 1339 m² – située à Leyme (Lot - 46)

Située dans le village calme de Leyme, au nord du Lot, cette maison traditionnelle construite en 1973, édifiée sur un sous-sol total, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos, arboré et aménagé de 1339 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée.

Partie principale de l’habitation :

•Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une spacieuse véranda, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année

•Une cuisine aménagée et équipée

•Trois chambres avec placards intégrés

•Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

Logement indépendant aménagé sur une partie du sous-sol, comprenant :

•Une chambre

•Une salle d’eau avec WC

•Une cuisine

Ce logement peut être loué indépendamment ou utilisé pour recevoir famille et amis.

Le reste du sous-sol total comprenant :

•Un garage avec porte électrique

•Une cave

•Un local technique

•Une pièce de rangement

Extérieurs :

•Un jardin paysagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres, potager et espaces aménagés

•Une dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier

Confort et équipements :

•Chauffage électrique, avec en complément un insert fermé distribuant la chaleur dans les différentes pièces

•Maison très bien entretenue, avec travaux et améliorations régulières

•Construction traditionnelle et de qualité

Leyme est un village calme du nord du Lot, situé entre Lacapelle-Marival et Saint-Céré. Il dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire, les collèges se trouvent à Lacapelle-Marival ou Saint-Céré, et les lycées à Saint-Céré ou Figeac. Le village propose également des commerces de proximité, offrant un cadre pratique et agréable pour la vie au quotidien.

Pour visiter, un seul numéro de téléphone à composer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: Nouveauté – Maison d’habitation avec grand jardin située sur la commune de Leyme (46, Lot)

D’environ 115 m² entièrement rénovés, cette maison allie confort moderne et prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale comprenant salle d’eau, WC et buanderie.

Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain ainsi que des WC.

Les combles ont été aménagées en une belle pièce palière d’environ 20 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L’ensemble de la maison a été rénové entre 2022 et 2024.

Fosse septique aux normes.

Un grand travail a également été réalisé sur les extérieurs avec aménagements paysagers autour de la maison, accès bitumé sur tout le tour de la maison, terrasse exposée plein sud et passage de l’électricité.

Située sur un lieu-dit au calme, la maison bénéficie d’une position dominante, offrant un environnement serein et dégagé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Céré.

Leyme est un charmant village du nord du Lot, apprécié pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie locale conviviale. Entouré de paysages naturels typiques du Quercy, le village offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques majeurs du département. C’est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des pôles d’activité du secteur.

Chauffage électrique.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>