Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Magnifique ensemble normand composé de trois maisons sur un terrain de 2.2 hectares

Localisation : Le Mesnil Sur Blangy

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : à 15 min de Pont-l'Évêque et à 25 min de Deauville

- Bâtisse exceptionnelle de caractère

Cette propriété se compose comme suit :

Une maison principale de 104m² comprenant :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 cuisine équipée

- 1 salon - salle à manger avec poêle à bois

- 1 espace bar donnant sur la piscine

- 1 salle de douche avec WC

A l'étage :

- 1 palier bureau

- 4 chambres dont une avec une douche

- 1 salle de bain

- 1 WC

La première dépendance de 58m² comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon / salle à manger avec cheminée

- 1 cuisine équipée

- 2 chambres avec points d'eau

- 1 chambre en mezzanine

- 1 WC

La seconde dépendance de 110m² offre un espace de loisir comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salle de cinéma

- 1 coin bar

- 1 WC

A l'étage :

- 1 grande salle de jeu

Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 2.2 hectares comprenant également :

- 1 annexe de 32m² aménageable

- 1 piscine

- 1 terrain de tennis

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air

Type de menuiserie : Double vitrage bois

Taxe foncière : 3 010€/an

DPE : E (313) GES : B (10)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 930 et 2 710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Cette superbe propriété contemporaine et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces de Pont-l’Évêque et à seulement 20 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. Édifiée en 2016, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité. 🌿 Une maison contemporaine aux prestations de qualité. Développant environ 161 m² habitables, la maison principale séduit par sa luminosité, ses volumes et ses équipements performants. Dotée d’une pompe à chaleur et d’un DPE classé A, elle allie confort de vie et performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme. Les larges ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de plus de 100 m² exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une spacieuse suite parentale ouverte sur le jardin, avec salle de bains et grand dressing. 🛏️ Un étage pensé pour toute la famille. À l’étage, une vaste pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace détente dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Un agencement particulièrement appréciable pour préserver l’intimité de chacun et recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. 🚗 Une dépendance de 120 m² : un potentiel remarquable. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 120 m², offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>