Élégante maison bourgeoise de 1899 en hypercentre de Laval avec vue dégagée sur la Mayenne. Fièrement dressée légèrement en surplomb de la ville et avec une superbe vue sur sa rivière, cette maison bourgeoise de caractère idéalement située offre une vie citadine privilégiée et le charme de l'ancien. Dotée d'une très belle luminosité dès son entrée, ses pièces à vivre sur parquet sont chaleureuses et pourvues de recoins cocooning. Le premier étage est actuellement parental avec sa chambre et salle d'eau privative, son second salon et une nouvelle pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, dressing. Au dernier étage, trois autres chambres complémentaires dont l'une avec sa salle de bains privative, troisième salle d'eau. Une cave de 50 m2 avec buanderie et, atout rare dans le secteur, cinq garages complètent ce bien. EXCLUSIVITE PARTAGEE avec tous professionnels à découvrir avec TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER. Prix 426400 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 410000 €.

DPE : D.

Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).

RSAC : 832 865 190.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à […] Voir l’annonce immobilière >>

53000 LAVAL - CENTRE VILLE - Quartier Beauregard - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 169.0 M2 - CHARME DE L'ANCIEN AVEC JARDIN clos de murs anciens- DÉPENDANCE - VÉRANDA - EXPOSITION SUD-NORD - LUMINEUX - TRAVAUX À PRÉVOIR - -- JARDIN DE 600 M2- Proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée et Bus. 15 mn de la Gare SNCF.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur du centre-ville Rive droite, Le charme de l'ancien, une véranda ouverte un vaste jardin arboré en pelouse, clos de murs anciens, saura vous séduire par ses nombreux atouts dont un garage et une cave.

Construite vers 1900, cette maison traversante et lumineuse de 7 pièces sur 3 niveaux offre une surface de 169.0 m2, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, 5 chambres exposée Sud, 1 salle de bain, 1 cabinet de toilettes, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud-nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le jardin clos de mur ancien de 600 m2, agrémenté d'une dépendance de 16 m2, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Bien positionnée, la véranda sur mesure est utilisable été comme hiver, y ajoute une touche de convivialité.

Les greniers de 32.0m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire tandis que le sous-sol de 40.0 m2 vous offre un espace de chaufferie et Cave à vin pratique.

La façade en crépi et les sols en parquet confèrent un cachet authentique à la maison, dont l'état général est bon et bien entretenu. Un espace de stationnement intérieur avec un coin buanderie, est disponible pour garer aisément votre véhicule.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au 1er étage offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. La chaudière Gaz à condensation est neuve. Une dépendance R=1 en bon état extérieur ferme le fond du jardin.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de ville idéalement située rue de Bel Air dans l'hyper-centre de Laval.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée, d'un salon avec cheminée, d'une véranda, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'étage vous profiterez d'une chambre avec placard.

Vous bénéficierez également d'un extérieur avec vue dégagée et d'une place de stationnement privatif au pied de la maison.

Ce bien rare et plein de charme nécessite des travaux conséquents.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : G (655)

GES […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL Rive Droite, Maison Bourgeoise. Cette maison de caractère comprend une vaste entrée, une double pièce de vie avec cheminées, parquet, boiseries et moulures au plafond, une salle à manger avec accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, un cellier et un bureau.

Elle dispose de 6 chambres soit trois chambres par niveau sur deux étages, avec pièces d'eau et un vaste bureau.

Grandes caves et comble en complément.

Les extérieurs sont composés d'un terrain de 900 m², d'un grand garage (accès direct à la maison) d'une ancienne serre, un atelier et un bûcher.

Chauffage GAZ

DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 220 € par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>