Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 5 000 m² environ avec un garage, une grande citerne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit hameau très calme, au coeur de la Corrèze, et à seulement 20 minutes des Monédières , cette propriété transpire la douceur de vivre.

Dès le portail le ton est donné ... l'esprit bohème chic est de rigueur .

La longère en pierre et toiture ardoise a un esprit cottage , au sein d'un parc arboré et fleuri composé de multiples endroits où chacun pourra trouver son refuge ainsi que d'une piscine .

A l'intérieur , on découvre un endroit chaleureux composé de deux parties.

Aujourd'hui une partie de la maison est exploitée en chambres d'hôtes . Il y en a quatre à l'étage avec pour chacune un thème différent , une salle d'eau et un WC ainsi qu'une grande pièce de vie en rez de chaussée et une cinquième chambre ( avec salle d'eau et WC ) qui pourra aussi devenir une chambre d'hôte.

Les meubles de cette partie de la maison font partis de la vente.

La deuxième partie ( qui est communicante mais avec un accès à l'étage privatif) ) est composée d'une grande pièce de vie et d'une cuisine en rez de chaussée ainsi que d'une magnifique suite parentale à l'étage.

Un cellier et une lingerie viennent compléter la maison.

A l'extérieur un garage, un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénovée par un architecte , cette maison de Maître dans un parc de plus de 4000m² est un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, vous avez une sensation de bien être et de sérénité. La cuisine dinatoire est sublime, le salon est incroyablement reposant. Elle propose 5 chambres dont 1 au RDC.

Le grenier entièrement aménagé permet au travail, à l'art et au sport de trouver leur place dans une ambiance chaleureuse.

Au sous sol on découvre les rochers sur lesquels la maison a été construite, ils trônent avec éclat au sein de la lingerie et de la cave à vins.

La dépendance propose de très beaux espaces sur deux niveaux ainsi qu'une partie pour le stockage et une autre réservée comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre du charmant village d'Allassac, cette belle maison mitoyenne en pierre du 17ème siècle comprend 3 chambres et un garage. Elle ne dispose pas de jardin, ce qui évite l'entretien, mais possède deux beaux balcons.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec un garage, un atelier et un wc à droite. Des marches mènent ensuite à une cave.

En empruntant l'escalier en bois pour monter au premier étage, vous trouverez un beau salon (19,7 m2) avec 2 fenêtres et des portes doubles qui s'ouvrent sur un fabuleux balcon sur la tourelle de la maison.

La cuisine de 17,7 m2 est adjacente au salon, une pièce spacieuse avec une très haute plafond (3,4 m de haut) et une grande fenêtre. Cet étage est complété par une chambre de 25,5 m2, une salle d'eau (4,7 m2) et un wc séparé.

Le magnifique escalier mène au deuxième étage où vous trouverez 2 belles chambres (22,6 et 15,2 m2), ma préférée étant celle avec des portes doubles donnant sur le deuxième balcon de la tourelle.

A côté de l'autre chambre, une porte s'ouvre sur une autre pièce fabuleuse à aménager. On pourrait peut-être y installer une superbe salle de bains, en laissant apparentes les magnifiques poutres du toit, tout simplement magnifique !

La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz.

Certaines fenêtres sont à double vitrage, les autres sont à simple vitrage.

La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Au coeur de la Corrèze, Allassac compte 4 175 habitants.

Les marchés et foires du vendredi matin sont également incontournables pour découvrir les saveurs d'Allassac : pommes, veau, fromage et vin, produits locaux pour une cuisine gastronomique et de qualité.

Une soixantaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité à Malemort - Maison au calme absolu, vue panoramique et superbe potentiel !

Située dans un environnement résidentiel très recherché, au fond d'une impasse tranquille, découvrez cette maison à fort potentiel de 91 m2 habitables à l'étage, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m2 et sa superbe piscine.

Dès l'entrée à l'étage supérieur, vous serez séduit par la luminosité des volumes et sa position dominante offrant une vue panoramique exceptionelle et sans vis-à-vis. Cet espace de vie comprend une cuisine fermée (idéale pour les amateurs de cuisine), un salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort et économies, la maison est équipée d'une chaudière à gaz très récente.

A l'extérieur : Le grand terrain de plus de 1500 m2 accueille un superbe espace piscine, parfait pour vos journées d'été en toute intimité au calme.

Le véritable atout de ce bien : un rez-de-chaussée de 91m2 offrant la même superficie ! Des travaux permettent d'y créer facilement un magnifique studio indépendant de plus de 30 m2 (idéal pour un adolescent, de la location saisonnière ou du télétravail), tout en conservant un grand espace de stockage, garage et atelier.

Un bien rare sur le secteur qui combine grand terrain, calme total et perspectives d'agrandissement. Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez Marc MASTORGIO Tower Immobilier RSAC 338 604 150 Brive

Annonce immobilière rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifiquement nichée en pleine campagne, cette maison en pierre en parfait état comprend 3 chambres, un gîte attenant de 1 ou 2 chambres, un garage indépendant et un jardin plat de 2 062 m2.

En vous approchant de la propriété par un joli chemin à la lisière du village, vous serez immédiatement séduit par son emplacement magnifique et par sa superbe façade en pierre récemment rejointoyée. Vous aurez d'emblée l'impression que cette propriété est très aimée et entretenue avec soin, et vous aurez tout à fait raison !

En entrant dans la maison, vous accédez à un charmant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin privé et la terrasse ensoleillée. Cette pièce offre une superficie spacieuse de 54 m2. La cuisine a été récemment installée et achetée auprès d'un fournisseur de qualité ; elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés.

En passant par une porte située au fond de l'espace de vie, vous découvrirez une autre pièce actuellement utilisée comme salon d'appoint, d'une superficie de 16 m2. Celle-ci pourrait toutefois servir de deuxième chambre pour le gîte attenant.

Le rez-de-chaussée de la maison principale est complété par un wc.

Un escalier en bois situé dans un coin de l'espace de vie vous mène au premier étage, où vous trouverez un couloir central donnant accès à une spacieuse chambre parentale (18m2), à deux autres chambres (10 et 12m2) et à une grande salle d'eau avec wc, toutes magnifiquement aménagées.

La maison est chauffée par un poêle à bois et, comme la propriété est très bien isolée, ce mode de chauffage suffit amplement, bien que des radiateurs électriques soient également installés. Les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage.

L'évacuation des eaux usées s'effectue via un système de fosse septique récemment installé.

Attenant à la maison, mais disposant de sa propre entrée, d'une place de parking et d'un jardin, se trouve un très joli gîte en pierre.

Le gîte […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la belle ville médiévale d'Uzerche, connue comme la perle du Limousin , se trouve cette grande maison en pierre avec une deuxième maison attenante à rénover complètement, une grande terrasse, un terrain boisé et un parking hors route pour plusieurs véhicules.

Ancien hôtel et restaurant, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une belle salle de séjour très accueillante de 23m2 avec un poêle à bois confortable qui est le point central. A l'arrière du salon se trouve la salle à manger de l'ancien restaurant (environ 46m2) avec une double vue sur les bois et la rivière en contrebas.

A droite de la salle de séjour se trouve une cuisine spacieuse de 15,2m2 avec une pièce de stockage à côté, qui pourrait être incorporée dans l'espace de la cuisine.

Une autre pièce de 22,8 m2 avec une porte menant à l'espace extérieur et un WC au rez-de-chaussée complètent cet étage.

Un escalier à l'arrière de l'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez 3 belles chambres (12,6, 14,2 et 11m2), une salle de bain avec buanderie, une salle de douche séparée et un wc.

Le bel escalier en bois continue jusqu'au deuxième étage qui offre 2 chambres de 14,4m2 et 9,3m2, plus 3 petites chambres (8,2, 8,3 et 7,7m2).

Sous la maison, accessible par des marches en béton, il y a un grand espace qui peut être utilisé pour tout ce que vous désirez, plus 2 chambres chacune avec une salle de douche.

La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les fenêtres sont à simple vitrage et la propriété bénéficie du tout-à-l'égout.

Attenante à la grande maison, une plus petite maison est à rénover entièrement.

L'ensemble est situé sur un terrain de 2 491 m2 et comprend une terrasse avant, une grande terrasse latérale entièrement clôturée, un bois en pente et un parking pour plusieurs véhicules.

La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifiquement située au coeur du joli village de Saint-Augustin, cette maison en pierre de 4 chambres dispose d'un grand garage, d'une véranda couverte et d'un jardin à l'arrière.

En vous approchant de la propriété, située en face de l'église du village et à quelques pas seulement de la boulangerie et d'un fabuleux bistrot, vous serez immédiatement séduit par sa façade bien entretenue.

En entrant dans la maison, vous accédez à un espace de vie ouvert d'une superficie généreuse de 37 m2. Vous y trouverez une cheminée en pierre de style « cantou », très typique de la région, abritant un poêle à bois performant. La cheminée est située à côté du coin cuisine, qui dispose d'un four encastré et d'une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements.

En vous enfonçant davantage dans l'espace de vie, vous découvrirez un vaste salon avec un coin repas. Un wc au rez-de-chaussée sont discrètement dissimulées derrière une porte sous l'escalier.

La porte arrière du salon donne accès à une superbe véranda (14,2 m2) dont les portes s'ouvrent sur le jardin arrière. Les baies vitrées coulissantes vous permettent de faire entrer l'extérieur à l'intérieur pendant les journées d'été, tout en rendant cet espace utilisable en hiver également.

On accède au garage depuis l'avant de la maison et des portes coulissantes à l'arrière s'ouvrent sur la véranda, ce qui est parfait pour accéder au garage sans passer par l'extérieur. Au fond de la véranda se trouve également un spacieux débarras.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous arriverez dans un hall central.

A l'avant de la maison se trouvent 3 chambres (12,9, 11,3 et 12 m2). A l'arrière, une autre chambre plus petite de 8 m2, une salle de bains de 6,1 m2 et, au bout du couloir, un wc séparée.

Partout dans cette propriété, vous trouverez de magnifiques parquets en très bon état et vous constaterez sans aucun doute que cette maison a été très bien entretenue.

Cette propriété peut être acquise meublée si vous le souhaitez.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété est véritablement un « coup de coeur » !

Située dans un hameau rural paisible de la commune de Chamboulive, cette superbe propriété en pierre offre 6 chambres.

Cette propriété est agencée de manière à pouvoir servir de grande maison familiale ou de résidence avec une maison d'hôtes.

Nichée au coeur de superbes jardins plats de 5 498 m2, vous y trouverez une magnifique piscine idéalement située à l'arrière de la maison, un joli puits en pierre, un espace de stationnement séparé avec un double garage et un abri pour voiture, ainsi qu'un magnifique espace extérieur couvert dédié à la détente et aux repas, tout simplement magnifique !

En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par son magnifique emplacement, au coeur de la tranquillité de la campagne.

En entrant dans la maison, vous découvrez une superbe cuisine entièrement équipée et magnifiquement aménagée. A l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie séparée.

A gauche de la cuisine se trouve le superbe salon de 42 m2, riche en éléments de caractère en pierre, avec une cheminée abritant un grand poêle à bois en porcelaine qui constitue le point central de la pièce.

Un escalier en bois partant de cette pièce vous mène à une grande chambre qui donne accès à une salle de bains sur mesure comprenant une baignoire circulaire encastrée, des lavabos, une grande douche à l'italienne et des toilettes. Des portes judicieusement placées au fond de la salle de bains s'ouvrent sur un dressing.

A l'arrière et au fond de la cuisine, une porte s'ouvre sur un autre magnifique salon doté d'un poêle à bois pour créer une ambiance hivernale, de deux grandes baies vitrées et d'un superbe escalier en pierre.

Soigneusement placée à l'arrière de cet espace, une porte donne accès à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante.

Montez l'escalier en pierre pour rejoindre un hall central doté d'une immense baie vitrée qui inonde cet espace de lumière naturelle.

Vous y trouverez 4 grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du village du Lonzac, à deux pas de la boulangerie, cette maison en pierre partiellement rénovée dispose d'une grande terrasse couverte à l'étage et d'un jardin à l'arrière de la propriété. Elle peut être aménagée en une seule grande maison ou servir de résidence principale et de gîte.

En entrant au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une pièce de 16 m2. De cette pièce, on accède à une cuisine de 15,9 m2 avec une porte donnant sur le jardin, idéale pour les repas en plein air.

Cet étage est complété par une autre pièce de 11,7 m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. C'est cet étage qui nécessite le plus de travaux de rénovation.

Comme il n'y a pour l'instant pas d'escalier intérieur pour accéder au premier étage, on y accède par une porte extérieure et des marches en béton menant à la fabuleuse grande terrasse couverte, d'une superficie généreuse de 23 m2.

Depuis cette terrasse, vous accédez au premier étage où vous trouverez une cuisine (10,6 m2), un salon (10 m2), une salle de bains (3,4 m2), des toilettes séparées et une autre pièce (7 m2) dotée d'une porte menant aux combles partiellement rénovés.

Le grenier partiellement rénové a été aménagé pour accueillir une chambre et une salle de bains (12,9 et 15,9 m2)

La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul et les fenêtres sont à double vitrage ; elle bénéficie en outre d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Tous les étages, à l'exception du rez-de-chaussée, ont été équipés d'une nouvelle installation électrique.

Le jardin est plat et clôturé.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë.

Le village dispose d'un supermarché, d'un vétérinaire, d'un centre médical, d'un bureau de poste, d'une école, d'un restaurant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et caractère pour cet ensemble de rénové avec goût comprenant 2 maisons d'habitation en pierres reliées par une véranda faisant office de pièce de vie.

La première maison comprend une grande cuisine équipée avec un poêle à bois, une chambre ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc; à l'étage un salon ouvrant sur le balcon avec de magnifiques vues sur la campagne, une autre chambre, salle de bains avec wc.

La deuxième maison comprend cuisine équipée, séjour avec un poêle installé dans l'ancien cantou, salle d'eau avec wc; à l'étage une chambre mansardée très lumineuse, salle de bain avec wc.

Cave et assainissement individuel aux normes et fibre.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>