iad France - Fabrice Robert vous propose: **Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire**

Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité.

Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 8 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau.

La demeure historique (1634)

Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables.

Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau.

Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique.

La longère rénovée

Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui :

un atelier en rez-de-jardin,

deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse,

ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.

Le corps de ferme

Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural.

PRESTATIONS À RETENIR

-Charpente traditionnelle

-Couverture de l'ensemble des dépendances récentes

-Huisseries pvc/bois double vitrage

-Volets roulants électrique

-Sol carrelage en grès

-Système de chauffage fioul/plancher chauffant/Radiateurs

-Eau de source

-Assainissement individuel

-Compteur Linky

Dépendances

Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 […] Voir l’annonce immobilière >>