✨ EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À 15 MINUTES DE VITRÉ ✨

📍 La Croixille

💥 Un bien à moins de 100 000 € sur le secteur ? Une opportunité devenue extrêmement rare !

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel remarquable, idéal pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement.

🏡 Maison d'habitation de plus de 140 m² à réinventer selon vos envies :

✅ Deux pièces de vie lumineuses

✅ Cuisine

✅ 3 chambres

✅ Salle de bains

✅ WC

✅ Dernier étage en cours d'aménagement

🔧 Les atouts qui font la différence :

✔️ Local technique d'environ 80 m²

✔️ Dépendance de plus de 60 m²

✔️ Jardin agréable

✔️ Belle exposition

✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement

🌟 Un potentiel rare, des volumes généreux et un prix quasiment introuvable sur le marché actuel !

Laissez parler votre imagination et transformez cet ensemble en un lieu de vie unique à votre image.

⚡ À visiter sans tarder : ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible !

Classe énergie : E

Classe climat : E

Référence : 1304BL

Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune de La Croixille, à seulement 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères et 25 minutes de Laval, cette charmante maison de bourg en pierre offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle séduit par son authenticité et ses espaces de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon spacieux et cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de vie, ainsi qu'une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin clos.

Cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en chambre, offrant une réelle flexibilité selon les besoins de chacun.

Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un bureau.

Une cave complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, permettant de bénéficier d'une bonne performance énergétique et d'un confort de chauffage appréciable.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à proximité des grands axes tout en profitant de la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEZ KERMARREC - A VENDRE dans le bourg de LA CROIXILLE une maison en pierres comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un wc, une buanderie. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre dans les combles. Cave. Chauffage avec pompe à chaleur (2023). Le tout sur un terrain d'environ 290 m2. Classe énergie : C - Prix : 149 800 euros HAI - Réf.3150 (5.49 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>