Ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'une dépendance entièrement rénovée, prête à l'utilisation. Le bien est situé sur la commune de Hautot-sur-Mer (Petit-Appeville), au pied de l'avenue verte et à seulement 2.5km de la magnifique plage de Pourville-sur-Mer.

La maison principale dispose d'une surface habitable de 118m² et comprend : Au RDC, cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, buanderie, dégagement. A l'étage, pièce palière desservant 2 chambres mansardées.

La dépendance à usage de gîte, totalement indépendante, offre une surface habitable de 43m². Elle comprend : Au RDC, cuisine aménagée-équipée, salon. A l'étage, 2 petites chambres et 2 salles d'eau avec WC.

A l'extérieur : Parking extérieur pour 4 véhicules, 2 terrasses extérieures, bâtiment de 20m², abri carport pour 2 voitures.

Côté technique : Chauffage central gaz de ville au RDC maison et électrique à l'étage, fenêtres double-vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l'égout (installation à mettre aux normes), travaux de rafraichissements et finitions à réaliser.

Taxe foncière : 1800€/an.

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Iad France - Nathalie Clerte vous propose : * PROCHE PLAGE POURVILLE-SUR-MER * MAISON BOURGEOISE AVEC POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT DANS BEL ENVIRONNEMENT * Hautot‑sur‑Mer ( à 5 min de Pourville‑sur‑Mer – station balnéaire prisée, 3 min de Varengeville-Sur-Mer, 5 min d'Offranville et 12 min du centre de Dieppe) Belle maison de 1900 en briques et silex, sur 3 niveaux, dans un cadre de verdure au calme. D’environ 90 m² habitables (potentiel 150 m²) cette élégante demeure est implantée sur un terrain généreux d’environ 4 500 m², dont environ 2900 m² de pâture — un écrin rare combinant campagne et mer. * Intérieur * •Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, WC •1er étage : deux chambres dont une avec salle d’eau attenante •2e étage : deux chambres mansardées •Prestations d’époque : parquet ancien, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte. * État & prestations * •La partie principale du bien (90 m²) est équipée d’huisseries en double vitrage. •la dépendance attenante (peut être reliée) est à rénover et offre un potentiel important de transformation ou rafraîchissement (70 m² en rdc) voir configuration sur le plan. •Chauffage central au gaz de ville •Garage indépendant •Tout à l’égout •Terrain d’environ 4 500 m² avec vaste pâture, cadre verdoyant, calme. Accès par une magnifique grille en fer forgé, Portail électrique, visiophone à l’entrée. * Potentiel d’extension remarquable * Une dépendance attenante permet d’ajouter 70 m² supplémentaires au sol à la surface habitable — une opportunité rare pour agrandir les pièces de réception en rdc pour valoriser davantage ce bien (Devis disponible sur demande). * Vie quotidienne & localisation * À proximité de la plage de Pourville-sur-Mer, cette maison conjugue charme balnéaire, élégance et nature tout en restant à seulement 12 minutes du centre de Dieppe, ses commerces et services. Contactez-moi pour plus d’information et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>