Bien atypique et de charme !

Découvrez cette magnifique maison à Guerlesquin, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 204 m2 de surface habitable, cette longère en pierre vous séduira par son charme authentique et son très bon état général .

Elle dispose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ainsi qu'un bureau-boudoir pour y faire vos activités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, idéales pour un accès facile et une vie de plain pied avec la salle d'eau et 2 wc à proximité.

Vous pourrez également accéder à une buanderie pour le côté pratique.

La cuisine aménagée-équipée dotée d'un très beau piano s'ouvre sur un lumineux séjour de 40 m2 exposé plein sud, où vous pourrez profiter de la chaleur d'une cheminée lors des soirées d'hiver.

Au dessus du salon, vous pourrez accéder à une mezzanine ou se situe une chambre pour adolescent ou un bureau.

Dans l'autre aile, à l'étage vous retrouverez 2 autres chambres, un bureau et une salle d'eau-wc sur un très joli parquet pont de bateau.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par une chaudière à granulés récente.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 1647 m2, parfait pour les activités en plein air, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente.

Le bien comprend également un garage fermé de 18 m2 et un carport double pour votre véhicule.

Vous pourrez stocker également vos affaires dans un cabanon de 12 m2 en bois.

L'assainissement est relié au tout à l'égout et ile st conforme.

Idéalement située à seulement 0,70 km du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles comme le Collège Roz Avel et l'Ecole […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Maison de plain-pied, 3 chambres à Guerlesquin, avec un espace commercial de 200 m² idéal pour la création de logements locatifs ou d'une activité commercial et un hangar de 100 m².

Cette maison comprend une cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour, une buanderie, une chaufferie, un wc et une salle de bains. Les trois chambres sont spacieuses et lumineuses.

À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin avec une terrasse, offrant un espace de détente agréable, un ruisseau coule à proximité du terrain. La maison est également équipée d'un hangar de 100 m² pour un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles. L'espace commercial de 200 m² offre un potentiel intéressant pour la création de logements locatifs ou pour une activité professionnelle. Le système de chauffage est au Gaz et est très bien isolée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUGRAS (22780): Proche du centre Bourg (2 mn), 5 minute de la voie rapide (RN12) et 25 minutes des plages, charmante maison en pierre mitoyenne d'un coté. Elle est composée : Au Rez-de-chaussée: Entrée , cuisine, salon avec Poële à bois, wc. Au premier étage: deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage : Deux chambres. En extérieur: Une grande et une petite crèches , plus une dépendance à rénover . Parcelle d'environ 1729 m2. Quelques travaux d'embellissement à prévoir.

DPE : D. Prix: : 149 800 euros, Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros, hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à. RSAC 492 335 252

Mandat réf : 435489ZRLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : En Cours.

SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>