iad France - Julien Riviere vous propose: Maison de caractère au cOEur de Gaillon – Fort potentiel et multiples projets possibles

Idéalement située en plein centre de Gaillon, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette élégante maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement organisée en trois espaces distincts, cette propriété s’adapte parfaitement à différents projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, chambres d’hôtes, gîte ou grande maison familiale.

Au rez-de-chaussée, un espace dédié à une activité professionnelle comprend :

- une entrée spacieuse,

- trois bureaux ou salles de consultation (dont deux avec point d’eau),

- une cuisine,

- un WC indépendant.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur ou par un ascenseur avec accès direct depuis le parking couvert, vous découvrirez un bel appartement en duplex.

Le premier niveau propose :

- une entrée,

- une buanderie,

- un vaste séjour / salon lumineux de plus de 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse,

- une cuisine aménagée et équipée,

- un WC indépendant.

Le deuxième niveau dessert :

- trois chambres confortables, dont une avec balcon terrasse,

- une salle de bains avec douche,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant.

Une annexe indépendante, entièrement aménagée et sans travaux à prévoir, complète l’ensemble. Elle comprend :

- un séjour / salon avec accès à une terrasse privative,

- une cuisine aménagée,

- une chambre,

- une salle d’eau avec WC,

- ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’étage.

L’ensemble peut facilement être réunifié, permettant de créer une grande demeure familiale ou un projet d’accueil touristique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre arboré agréable, avec :

- un parking spacieux,

- un garage,

- un parking couvert.

Située à quelques minutes de l’Autoroute A13, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Lemelle vous propose: Maison familiale avec vue dominante – Gaillon, secteur calme et recherché

Située à Gaillon, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Idéalement positionnée sur l’axe Paris-Rouen, elle bénéficie d’un accès rapide à l’Autoroute A13 et d’une gare SNCF à seulement 7 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Édifiée sur une parcelle close de 502 m², cette maison lumineuse séduit par ses volumes et sa vue dégagée exceptionnelle sur Sainte-Barbe, la ville de Gaillon et la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur un spacieux séjour d’environ 31 m². Baigné de lumière, cet espace de vie donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un espace de rangement pouvant aisément être aménagé en dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une cabine de douche et d’un WC.

La maison repose sur une cave totale de 64 m², divisée en deux parties, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain entièrement clos dispose d’un potager, d’un cabanon de jardin cadastré, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un garage attenant complète l’ensemble, avec une mitoyenneté discrète par celui-ci uniquement.

Les atouts :

Environnement calme et recherché

Proximité immédiate des commodités et du centre-ville

Accès rapide A13 et gare SNCF

Séjour lumineux avec balcon et vue dominante

Trois chambres et potentiel dressing

Cave totale de 64 m²

Terrain clos avec potager et dépendance

Garage et stationnements privatifs

Bon diagnostic de performance énergétique

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant tranquillité, accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy Delamare vous propose: Maison de ville avec Garage, Terrasse et Vue sur le Château !

L'art de vivre en plein centre-ville de Gaillon.

Idéalement située au pied des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville de 44 m², optimisée avec soin pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

COEur de vie : Une pièce de vie de 25 m² regroupant salon et cuisine ouverte. Un espace baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre.

Côté nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.

Technologie : Maison connectée grâce à la fibre optique et dotée du confort moderne (tout-à-l'égout, chauffage électrique individuel).

Des extérieurs rares sur le secteur :

La Terrasse 'Privilège' : Profitez de vos repas en extérieur avec un tableau permanent sous les yeux : une vue imprenable sur le majestueux Château de Gaillon.

Le Garage : Un atout stratégique en centre-ville pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Le 'Tout à pied' :

Oubliez la voiture ! Boulangeries, boutiques, écoles et services sont à deux pas. Que vous soyez un premier acheteur, à la recherche d'un pied-à-terre ou un investisseur averti, ce bien est une opportunité rare.

Une maison de caractère avec un panorama historique. À visiter sans tarder !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme et de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose: EXCLUSIVITÉ Construction neuve 2023 - Maison de 6 Pièces à GAILLON CENTRE VILLE, proche des écoles, de l’accès A13 et de la gare.

Découvrez cette superbe maison équipée de prestations modernes et pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.

L’intérieur de la maison se compose de 6 pièces, comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Les pièces sont agencées de manière pratique pour offrir fluidité et confort au quotidien. Vous pourrez aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de douche RDC, un WC indépendant, une salle de bain à l 'étage et un WC.

Cette propriété moderne est équipée d'un système de chauffage au sol pompe à chaleur, d'une VMC, d'une climatisation , tout à l'égout.

Le terrain de 300m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'un espace vert ou d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.

Opportunité à ne pas manquer, visites 7/7J !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>