Maison avec 3 appartements de type T2 - Investissement locatif (renta 7%) prêt à louer/sans travaux, à la frontière

Merci aux agences et intermédiaires de s’abstenir.

Vente directe particulier.

À moins de 800 m de la douane de Moillesulaz, dans une rue calme entre la poste et le stade, villa entièrement rénovée en 2022, divisée en 3 appartements T2 indépendants.

Tram 17 à 4 min à pied.

Tram 12 à 8 min.

Bus 3 et 6 à proximité immédiate.

Écoles, commerces, marché, mairie, restaurants accessibles à pied.

Idéale pour investissement locatif "clé en main", idéale pour investisseurs : secteur à forte demande locative et proche de toutes commodités.

Terrain 500 m² dont environ 300 m² de jardin.

Surface habitable 128 m² + sous-sol aménageable 72 m².

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1) Appartement RDC - T2 : 49.7 m²

Belle hauteur sous plafond 2,75 m

Parquet chêne à chevrons

Baie vitrée 3m plein sud

Très lumineux

Entrée indépendante

chauffages électriques à inertie

- Salon/cuisine 28.7 m²

- Chambre 13.4 m²

+ Terrasse 6.2 m²

+ jardin avec gazon, rosiers, fleurs, arbres (environ 300m²)

+ sous sol 72m²

Produit rare avec extérieur privatif.

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2) Appartement 1er étage - T2 Duplex loft industriel : 46.8 m² (dont 31 en carrez)

Décoration soignée, ambiance loft : briques, béton ciré, escalier en métal.

Hauteur agréable : 2.60m

chauffages électriques à inertie et clim réversible individuelle dans la chambre

- Salon/cuisine 28 m²

- Chambre 14 m² (sous toit/pente, 1.80 m sous la poutre), avec velux, vue sur le Mont blanc.

+ Balcon 5.3 m² (vue sur les Voirons et le Salève)

Fort attrait locatif.

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3) Appartement 1er étage - T2 Duplex musique : 31.1 m² (dont 20 en carrez),

Décoration immersive sur le thème musical

(les éléments décoratifs sont amovibles et l’espace peut être rendu neutre rapidement et facilement).

Hauteur agréable : 2.60m

chauffages électriques à inertie et clim réversible individuelle dans […] Voir l’annonce immobilière >>