Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché

Film sur demande

Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte.

Maison principale – 200 m² habitables

Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire :

6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil,

Un espace de vie lumineux et chaleureux,

Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Possibilité d'acquérir la Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager (me consulter pour tarif de vente)

Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies.

Nombreuses dépendances et installations équestres

Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre,

Un pull-out en pierre,

Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage,

Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars,

Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé,

Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité.

Un bien rare aux multiples possibilités !

Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ETRICHE proche TIERCE/ CHATEAUNEUF SUR SARTHE

MAISON AVEC DEPENDANCE DE 70 M2

Charme de l'ancien rénové – Maison plain-pied avec jardin

Découvrez cette maison ancienne rénovée de 81 m² alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose d'un beau séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, d'une salle d'eau ,WC indépendant et une véranda de 25M2

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 400 m² ainsi que d'une terrasse exposée est-ouest, un garage, une dépendance, un cellier, l'ensemble représentant 70 M2.

Les + :

✔ Maison rénovée en 2015

✔ Plain-pied PMR

✔ Jardin et terrasse

✔ Grenier aménageable

✔ 4 stationnements

Proche commerces, écoles et commodités, gare.

Prix HAI : 184 975 €

(Honoraires de 5,7% à la charge de l'acquéreur, soit 9 975 € inclus)

Mandat : 32997 VM6200

Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Étriché, d'une surface de 141 m², entourée d'un jardin clos et arboré de 2000m2. Ce bien comprend 7 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau. Le séjour, d'une surface de 30 m², offre un espace de vie agréable.

La maison dispose également d'une terrasse, un garages, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 4 véhicules. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Etriché, une maison d'habitation chargée d'histoire d'environ 167 m² sur parcelle d'environ 600 m² .

Actuellement exploitée en gite, elle se compose,

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 45 m² avec cheminée et accès à une cave, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc permettant ainsi une vie de plain pied.

A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc séparés.

Un grenier aménageable.

A l'extérieur, un jardin bien exposé et clos avec terrasse, puits et garage.

Un hangar de 115 m² avec entrée par portail complète ce bien.

Maison disponible à partir du 1er Aout 2027.

Visite 3D disponible sur demande.

A très vite, pour découvrir cette belle bâtisse pleine d'histoire à mes cotés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Etriché, cet élégant ancien chai d'environ 311 M2 séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement privilégié .

A seulement 5 minutes de Tiercé et 30 minutes d'Angers, elle bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités et aux principaux axes.

La commune d'Etriché dispose également d'une gare située à seulement 5 minutes de la propriété, permettant de rejoindre facilement les différents pôles urbains alentour.

Une adresse de caractère qui conjugue avec élégance authenticité, espace et proximité d'Angers.

Avec sa large façade ornée de tuffeau et de briques , cette demeure dévoile toute l'élégance architecturale des belles bâtisses du début du XXème siècle. Ses matériaux nobles et ses lignes caractéristiques lui confèrent un cachet authentique et intemporel, témoignant du raffinement de l'époque 1900.

Au rez-de-chaussée, la demeure dévoile de généreux volumes dès l'entrée. Celle-ci dessert un espace pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'un dressing et une buanderie, offrant un confort de vie parfaitement pensé.

La découverte se poursuit vers une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 M2, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille.

Entièrement orienté vers le jardin, cette vaste pièce de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs .Une belle terrasse en travertin prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine vient parfaire cet écrin de verdure et confère à l'ensemble une véritable atmosphère de villégiature.

La maison a bénéficié d'une rénovation récente, offrant aujourd'hui un subtil équilibre entre le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison à Étriché : Ossature Bois Biosourcée de 80 m²

Découvrez cette charmante maison de 80 m² en ossature bois biosourcée, idéalement située à Étriché. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, écologique et confortable, cette propriété offre un excellent compromis entre performance énergétique et bien-être.

Érigée sur un terrain de 328 m², cette maison bénéficie d'un agencement optimisé pour maximiser la luminosité et l'espace. Que ce soit de plain-pied ou avec un étage (à préciser), elle est conçue pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les atouts majeurs de cette propriété :

Construction écologique et performante : Profitez des nombreux avantages d'une maison en ossature bois avec des matériaux biosourcés. Cela garantit une excellente isolation thermique et phonique, des consommations énergétiques réduites et un environnement intérieur sain et agréable toute l'année.Surface optimisée de 80 m² : Des espaces de vie confortables et bien distribués, pensés pour le quotidien d'une famille ou d'un couple.Terrain de 328 m² : Un extérieur de taille idéale pour aménager un jardin facile à entretenir, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ou un petit coin potager. Profitez de l'extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.Localisation à Étriché : Bénéficiez du calme et du charme de cette commune, tout en restant à proximité des services essentiels et des axes routiers pour faciliter vos déplacements.Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien moderne, écologique et fonctionnel dans un environnement paisible.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties […] Voir l’annonce immobilière >>