iad France - Gokhan Kaya vous propose: ESBARRES - Maison de campagne sur 2 niveaux vous offrant un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation (pierres/poutres bois apparents).

Implanté sur un terrain d'une surface totale de 2225m².

A 35min de DJON/BEAUNE - 5min de Saint de Losne/St Usage/Losne

Ce bien est composé de la manière suivante:

Un rez-de-chaussée en 2 parties:

1/ Habitable: une entrée, un salon-séjour (40m²) avec un insert bois, une cuisine ouverte. Le tout menant sur un grand jardin sans vis-à-vis ou vous pourrez créer une terrasse.

2/ A aménager: un plateau accessible par la pièce principale de 36m² a repenser et créer (distribution des pièces implantés par structures rails/montants). Il était prévu dans cette partie une entrée/un couloir menant à une future chambre ou bureau, un wc, une salle d'eau:bain et une buanderie. Plus un accès au garage.

Un garage attenant de 35m².

Un ETAGE en 2 parties:

1/ Habitable: un palier dessert 2 chambres (16 et 15m²) et une salle d'eau avec un wc.

2/ A aménager: un plateau complet (69m² au sol) est accessible depuis le palier (a repenser et créer à votre convenance). 4 Vélux en places. Une trémie avec un escalier pour rendre indépendant cette partie de l'étage et relié au garage actuel.

Extérieur: un grand terrain doté d'un cabanon (15m²), une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules. Des arbres fruitiers. Un 2è accès possible au terrain en fond de parcelle. TERRAIN PISCINABLE.

Techniquement la maison est équipée en partie habitable de matériaux de qualités et équipements telles que des huisseries double-vitrages ALU, volets roulants motorisés. Fibre optique. Chauffage Bois au RDC et électricité à l'étage.

Assainissement individuelle à la fosse septique à remettre aux normes.

***TRAVAUX A PREVOIR***

Contactez-moi pour plus de renseignements et convenir d'un rdv visite. Idéale pour des primo-accédants en recherche d'une maison en pierre et bois, amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>