iad France - Fabrice Boutron vous propose: A Courlon (21580), proche de GRANCEY LE CHATEAU NEUVELLE (6 kms) et à seulement 40 min de Dijon, au cOEur d’un environnement calme et champêtre, découvrez cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, de 119 m² habitables, pleine de charme et de potentiel.

Cette demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 1517m2.

Une deuxième parcelle de terrain de 540m2,, idéale pour un verger ou un potager, située face à la propriété, vous permet de bénéficier d'une surface de terrain totale de 2057m2.

Le bien se compose au rez-de-chaussée par : Une entrée couverte avec véranda (3m2), une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (26m2), une cuisine indépendante (17m2), une cave-cellier (10m2). une terrasse arrière couverte avec véranda (17m2) et un WC indépendant.

A l'étage : Un séjour avec poêle a bois (30m2), deux grandes chambres lumineuses (25 et 18 m²) et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC (5m2).

Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable de 73m2 supplémentaires.

Une Grange attenante de 40 m² avec une surface supplémentaire en étage de 12m2, est idéale pour en faire un garage-atelier-remise.

Les atouts du bien : Murs en pierre - Plafonds à la française - Poutres apparentes - Volume des pièces - Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse à l'étage - Cheminée - Poêle à bois - Véranda - Grand terrain - Huisseries double vitrage en bois - Grange - Combles aménageables Calme - Nature -

Chauffage électrique (1000€/an), en complément chauffage au bois avec cheminée et poêle à bois..

Taxe foncière : 300€ - Fibre performante- Exposition avant Sud-Ouest et arrière Nord-Est.

Travaux : Quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et la toiture en bon état. Potentiel immédiat d’aménagement.

⚡️ Infos techniques : DPE : F, GES : C - Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>