Nouveauté chez Nestenn !

Venez découvrir cette maison construite en 1968, située sur la commune de Cléré-sur-Layon, dans un emplacement idéal : à seulement 12 minutes de Vihiers, moins de 20 minutes de Doué-la-Fontaine et 5 minutes de Nueil-sur-Layon, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Le véritable atout de cette maison ? Des travaux importants ont déjà été réalisés, vous permettant de partir sur une base saine tout en conservant la possibilité de créer un intérieur à votre image.

En 2019, une isolation complète par l'extérieur a été réalisée et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage PVC.

Il restera principalement à prévoir une révision de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière fioul, qui pénalise à elle seule le classement énergétique du bien, ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration selon vos envies.

La maison est implantée sur un beau terrain offrant une vue imprenable sur les vignes.

Au fond du jardin, plusieurs dépendances vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires, en complément du sous-sol.

Et justement, parlons-en ! La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :

- un garage

- un espace atelier

- une cave

- un coin buanderie

- une chambre d'appoint

Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Venez découvrir ce joli pavillon de 84 m² sur sous-sol et ses dépendances à la campagne ! Cette maison se compose, d'une entrée, d'un espace cuisine, salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un bel espace de 80 m² avec partie garage, atelier et chaufferie. Un second garage de 30 m² sous la terrasse pour plus de confort. Côté extérieur : un grand terrain de 2737 m² avec son puit vous séduira, son coin jardin (arrosage automatique), son espace détente, sa partie poulailler ou encore ses dépendances et sa cave. Une grande terrasse est à terminer de la sécuriser. Partie technique : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés, tout à l'égout et fibre optique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson […] Voir l’annonce immobilière >>