iad France - Nathalie Bourreau vous propose: Tènement immobilier au cOEur des vignes – Fort potentiel –

Situé sur la commune de Chignin, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, ce tènement immobilier bénéficie d’un cadre privilégié, au cOEur des vignes, alliant calme et accessibilité.

L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

- Maison principale (construction 1996) – env. 90 m² habitables :

Cuisine indépendante

Séjour lumineux

2 grandes chambres de 22 m2 et de 15 m2 dont une avec salle d'eau

1 salle de bain avec douche également

WC séparé

2 balcons

En rez-de-chaussée :

2 garages de 20 m2 et de 33 m2

1 cave de 17 m2

1 bureau de 16 m2

Possibilité d’aménagement des combles ( 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau)

- Dépendances et annexes :

Porche permettant de stationner 2 véhicules

2 dépendances d’environ 60 m² avec une cave

Cour dallée

Appentis pour stationnement supplémentaire

- Bâtiment secondaire :

Maison à rénover d’environ 300 m² au sol

Actuellement divisée en 2 appartements

Idéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète

- Terrain :

Parcelle de 573 m² (non constructible)

Les atouts :

Environnement recherché, au calme, en pleine nature

Proximité des axes routiers et commodités

Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Idéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>