iad France - Audrey Favaro vous propose: ***MAISON GASCONNE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE - GITE - CASTILLON-MASSAS***

Nichée au cOEur de la nature, à Castillon-Massas, cette maison gasconne de 255 m ², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du XIXème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix.

**MAISON PRINCIPALE**

- un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage

- Une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan

- Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis

- Un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente

- un toilette séparé au rez-de-chaussée

- 3 suites parentales avec salle d'eau et WC entre 25 et 30 m ² chacune

- une 4ème chambre aménagé sous les combles

- un cellier/buanderie

- Une terrasse couverte de 34 m ² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours

**GÎTE**

- séjour d'environ 26 m ² avec coin cuisine et coin nuit

- salle d'eau avec toilette

- terrasse privée avec barbecue

**CHAMBRE D'HÔTES**

Une chambre d'hôtes d'environ 29 m ² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire.

**EXTÉRIEUR**

- Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure

- Une piscine avec sa terrasse de 21 m ² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales

- un terrain de pétanque à remettre en état

- Un parking privatif et un hangar de plus de 70 m ² pour stationner vos véhicules

- un puit

- un poulailler et sa mare

**ENVIRONNEMENT**

Dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

A moins de 15 minutes de la ville d'Auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>