iad France - Pierre POIRIER vous propose: Dienville. Maison 6 pièces de 186 m² au cOEur d'un environnement naturel d'exception.

À l'abri des regards, dans un cadre naturel rare et préservé, cette propriété familiale construite en 2003 s'inscrit harmonieusement sur un terrain entièrement clos de 2 105 m², en bordure directe de la rivière Aube, avec accès privé et sécurisé.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine, un salon / salle à manger chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Les espaces extérieurs, composés d'une terrasse et d'un balcon-terrasse, invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant.

Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement appréciable, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant, accessible séparément, composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif en toute indépendance.

L'ensemble repose sur un sous-sol total, avec cave, salle de sport, atelier, intégrant une chaufferie équipée d'une chaudière à bois et d'un ballon tampon, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie, notamment pour la production d'eau chaude en hiver.

Une cheminée fonctionnelle complète les prestations et renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison.

À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé bénéficie d'un accès direct à la rivière Aube, protégé par un portail, offrant un cadre de vie unique propice aux activités de plein air telles que la pêche ou le kayak, ou tout simplement à la détente au fil de l'eau.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>