Découvrez cette charmante maison familiale de 176 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir au moins deux voitures, d'un atelier ainsi que d'une authentique cave à vin enterrée avec sol en terre battue.

Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway, gare et voie express sont accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements. Brest se prête également parfaitement aux déplacements à vélo.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un petit salon attenant offre un espace plus intime pour se détendre. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort.

À l'étage, un chaleureux plancher en bois dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, deux bureaux (idéals pour le télétravail ou une activité indépendante), une salle de bains et une salle d'eau.

Une maison au caractère atypique, alliant charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Brest.

Cette annonce référence 342534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : 447 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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Située à Brest, cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface habitable de 85,18 m², construite en 1957, vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité naturelle et sa belle exposition traversante Nord-Sud, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux et convivial, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses et une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, comprenant une double douche, une grande baignoire et un second WC.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations modernes avec des volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres et un chauffage électrique à inertie assurant une chaleur douce, homogène et maîtrisée en toute saison.

Pour parfaire ce bien fonctionnel, vous disposerez d'un garage servant d'espace de stockage, ainsi que d'un stationnement privatif sur l'avant pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travail immédiat, elle vous permet une installation sereine et clés en main dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour les familles ou primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, clarté et praticité.

Cette annonce référence 339004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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Grande maison lumineuse de 150 m² avec jardin, et idéalement située au cœur du quartier universitaire brestois (ISEN, La Croix Rouge, Kerichen, UBO…)

3 minutes à pied de l’arrêt “Gay Lussac” du bus HNS (haut niveau de service)

15 minutes à pied du tram B “Université”

Supermarché à 3 minutes à pied

ISEN à 3 minutes à pied

15 minutes à pied de Kerichen

UBO à 15 minutes à pied

Exploitée en colocation étudiante :

📊 Rentabilité de 10% Brut

📈 7 chambres × 380 € CC = 2 660 €/mois

✅ Vendu libre afin que vous puissiez choisir vos prochains locataires

🏡 Le bien

· 150 m² habitables

· Garage 50 m²

· Bien lumineux et traversant exposition Nord-Sud

· Jardin 75 m² plein Sud ☀️

· Dalle béton

· Construction 1974

· Toiture zinc révisée

· Chaudière gaz condensation neuve (2 ans) 🔥

· Double vitrage + volets roulants

· Balcon filant à l’étage

🗺️ Distribution

RDC : Hall d’entrée · 2 chambres avec point d'eau · SDE · Chaufferie · WC · Garage · rangements

1er : Cuisine · Séjour · 5 chambres · SDE · WC

🔍 En toute transparence

⚠️ Cuisine et 2 salles d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>