iad France - Marietta Pallaro vous propose: Coup de coeur - Dans charmant petit bourg à 8 mn de Savenay et de l'axe Vannes Nantes magnifique maison de Maître offrant de très beaux et vastes volumes de plus de 200 m2 avec un grand atelier de 60 m2 attenant, un locatif de type 3 de 60 m2 pour une surface totale de 350 m2 sur un jardin paysager avec pelouse et arbres centenaires. Si vous aimez le charme de l'ancien, cette demeure parfaitement rénovée est faite pour vous. Elle se décrit comme suit : une vaste entrée avec poutraisons apparentes donne accès directement à l'espace jardin sur l'arrière ou à la cuisine aménagée et équipée avec tout le confort dont vous aurez besoin, un grand séjour lumineux avec cheminée continuera de vous séduire, une grande suite parentale avec salle d'eau et grand dressing avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une buanderie ainsi qu'un grand atelier de 60 m2 environ clôture le RDC.

Un large escalier en bois, nous amène à l'étage où l'on retrouve 3 grandes et belles chambres sur parquet ainsi que 2 vastes salles de bain, des WC et un espace dédié au rangement avec de très grands placards. Un étage supplémentaire propose des combles isolés avec une magnifique charpente apparente faisant office de grenier avec un réel potentiel pour optimiser et créer de nouveaux volumes.

Le jardin est un agréable parc avec piscine récente, un vaste espace détente ombragé de type préau avec une cuisine d'été propice pour recevoir en toute convivialité.

En annexe un grand atelier pour une activité professionnelle ou artistique nécessitant de l'espace serait idéale ou bien pour un amateur de véhicules , il propose 60 m2 attenant à la maison ainsi qu'une cour permettant de nombreux stationnements.

Aussi, un appartement de type 3 donnant sur une autre aile isolée de la maison est un atout pour du locatif.

L' environnement est calme sans être isolé à proximité des écoles dans un charmant bourg avec cabinet paramédical, poste et très […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Couty vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE

Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ?

Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement.

Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC.

Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau.

À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex.

Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc ..)

À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus.

Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance :

pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard.

La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées.

Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré.

Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>