iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – Avaray

Située sur la commune d’Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l’école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult.

Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez :

•d’un garage d’environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable

•d’un pigeonnier

•d’une terrasse avec store banne

•d’un espace spa prêt à l’usage

•d’un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m²

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose:

Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500)

Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal :

•5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…)

•10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…)

•30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult.

Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée

•Séjour équipé d’un poêle à pellets

•Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m²

•Cuisine aménagée et ouverte

•Chambre avec placards

•Salle d’eau avec douche italienne double

•WC séparé

•Cellier

À l’étage :

•Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux)

•Trois chambres

•Salle d’eau avec WC

Extérieur :

•Double garage avec une partie grenier

•Petite dépendance utilisée comme remise

•Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur

•Jardin clos avec portail motorisé

Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>