Iad France - Jerome Paulin vous propose : * AUREILLE – AU SEIN DU PARC NATUREL RÉGIONAL DES ALPILLES – MAISON DE CHARME – 46 m² – TERRAIN DE 2 750 m² * À Aureille, dans l'environnement préservé du Parc naturel régional des Alpilles, découvrez cette maison de caractère d'environ 46 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 750 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec une belle cheminée, apportant tout le charme et l'authenticité du lieu, d'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une jolie terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine, non comprise dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond, offre un espace supplémentaire appréciable. Actuellement aménagée avec un lit double, elle pourra également être utilisée comme espace de couchage, bureau ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte par l'avancée de toiture permet de profiter pleinement du cadre et du terrain aux beaux jours. Le bien dispose d'un forage, de panneaux solaires, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, ainsi que d'une citerne GPL. L'assainissement est individuel par fosse septique. * Particularité du bien : * la propriété est occupée dans le cadre d'un bail emphytéotique consenti initialement pour une durée de 99 ans, dont la durée restant à courir sera précisée aux acquéreurs. Ce dispositif confère un droit réel immobilier pour la durée du bail. Toutes les informations relatives à ses conditions et à sa transmission seront communiquées dans le cadre de la vente. Un bien atypique et plein de charme, destiné aux amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans l'un des environnements les plus recherchés des Alpilles. * Information relative aux visuels : * certaines des dernières photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer, sous forme d'avant / après, le potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Aureille – Maison familiale de 172 m² de plain-pied au cOEur des Alpilles. Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette belle maison familiale de 172 m² habitables, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le cOEur de la maison : un superbe espace de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, convivial et idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la distribution préserve l’intimité de chacun. D’un côté, une suite parentale à l’écart, de l’autre, 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle de plus de 650 m² offre deux terrasses : l’une accessible directement depuis la cuisine, l’autre plus intimiste et à l’abri des regards. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, y compris un camping-car. Le tout en plein cOEur d’Aureille, dans un environnement particulièrement calme, avec les services de proximité et les écoles accessibles à pied. Un cadre privilégié pour profiter de la vie de village et des Alpilles. Il ne reste plus qu’à poser ses valises, en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>