iad France - Mareva Bocquet vous propose: Changez de vie ! Maison + gîte rénovés prêts à exploiter à 1h15 de Paris et de la mer : une vie au vert, un projet qui a du sens

Envie de ralentir le rythme, vous rêvez de vivre à la campagne tout en développant une activité d’accueil ?

À Amfreville-sur-Iton, à seulement 1h15 de Paris et Deauville ou 35 minutes de Rouen, cette propriété rénovée avec soin offre le meilleur des deux mondes : confort moderne, volumes généreux et opportunités d’activité.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité :

4 à 6 chambres spacieuses, deux salles de bains, une grande cuisine dînatoire conviviale et un salon avec cheminée à insert, ouvrant plein sud sur la terrasse et le parc arboré.

Un lieu idéal pour vivre et télétravailler à l’année.

La dépendance aménagée en gîte accueille 3 chambres, chacune avec salle d’eau et coin cuisine + 1 chambre plus à l’écart avec sa salle d’eau. Parfait pour développer une activité locative immédiatement opérationnelle (gîte, chambres d’hôtes, location courte durée…) ou pour recevoir amis et famille.

Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, rénovation complète, finitions soignées.

Un cadre paisible et inspirant, à deux pas des axes rapides vers Paris, Rouen et Deauville.

En résumé :

•Maison principale : 4 à 6 chambres, 2 salles de bains, vaste cuisine et salon lumineux

•Gîte indépendant : 3 chambres avec salle d’eau et coin cuisine + 1 chambre et sa salle d’eau à l’écart

•Jardin paysager, terrasse plein sud

•Rénovation complète, toiture neuve, chaudière Viessmann, isolation phonique des murs, portail électrique

•35 min de Rouen, 1h15 de Paris / Deauville

•Environnement calme, cadre verdoyant

Une propriété rare pour ceux qui souhaitent changer de rythme sans tout quitter :

vivre, recevoir, créer, entreprendre… à la campagne, mais à portée de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Maggio vous propose: Maison familiale 6 pièces – 143 m² – Proche Acquigny

Idéale pour une vie de famille, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.

Elle offre un spacieux séjour/salon d’environ 44 m² avec poêle à bois, parfait pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m². Une véranda chauffée vient compléter l’ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire très lumineux.

La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéal pour plus de confort.

Au rez-de-chaussée : une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’étage : une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements : fenêtres en double vitrage avec stores électriques au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande buanderie/cellier très pratique au quotidien.

Le tout est édifié sur une parcelle de 640 m², offrant un bel espace extérieur.

Transports scolaires à proximité.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mareva Bocquet vous propose: Maison familiale, cachet de l'ancien et vivable de plain pied à Amfreville-sur-Iton (27)

170 m² habitables – Terrain de 1 990 m² – 4/5 chambres – Grand jardin sans vis-à-vis

Alliant cachet de l’ancien et confort de vie moderne, cette maison familiale, édifiée en 1824, séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux. Située dans le charmant village d’Amfreville-sur-Iton, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Description du bien :

D’une surface d’environ 170 m², cette maison propose une vie de plain-pied rare et recherchée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie, un double séjour traversant (conduit de cheminée existant, possibilité d’y installer un poêle), et des rangements.

À l’étage, l’espace nuit comprend : une grande pièce palière avec accès balcon, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing ou chambre d'enfant et 2 chambres supplémentaires, lumineuses et confortables.

Caractère et prestations :

Vous serez charmé par ses parquets anciens, tommettes, carreaux de ciment et poutres apparentes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les équipements modernes assurent un bon confort : volets roulants, fenêtres PVC ou bois double vitrage, mur isolé, chaudière gaz de ville Viessmann.

À l’extérieur, un beau jardin paysager de près de 2 000 m² orienté plein sud, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez également de 2 garages fermés, d'une petite cave à vins et d’un abri de jardin.

Environnement et commodités :

Amfreville-sur-Iton offre un environnement privilégié : école maternelle et primaire, centre équestre, maraîcher bio et artisans locaux.

Les collèges et lycées publics ou privés se situent à Louviers, à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>