iad France - Sébastien Leblanc vous propose: Maison familiale rénovée – 155 m² habitables (hors dépendances, conforme aux diagnostiques)

- DPE C (diagnostic disponible)

- Extension possible (pièce à finaliser)

- À 5 min d’Acquigny – 10 min de Louviers – accès rapide A13

Sur la commune du Mesnil-Jourdain, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.

D’une surface d’environ 155 m² habitables, elle propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle :

•une entrée

•un séjour / salon cathédrale d’environ 50 m²

•une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger

•3 chambres, dont une chambre avec un beau volume (environ 33 m² au sol)

•une mezzanine d’environ 18 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente

•une salle de bains avec baignoire et douche

•une buanderie

La maison offre également un potentiel d’extension d’environ 20 m² (aménagement à finaliser), permettant d’adapter les volumes selon vos besoins.

À l’extérieur, une grande terrasse avec store banne motorisé, ainsi qu’un terrain d’environ 1 900 m² avec plusieurs dépendances offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi qu’un double garage.

Les + :

•Maison entretenue, habitable sans travaux

•Chauffage par géothermie

•Beaux volumes

•Dépendances et potentiel d’évolution

•Environnement calme

Un bien fonctionnel et évolutif, adapté à une vie de famille ou à un projet nécessitant de l’espace (télétravail, activité, stockage…).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Favrel vous propose: A Acquigny, à quelques minutes à pied du lac de l'Onglais, propriété individuelle sur parcelle d'environ 1200 m², avec une surface habitable d'environ 160 m² , comprenant 10 pièces réparties sur 2 niveaux.

Le plain pied : Surélevé par quelques marches, celui-ci vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau avec vasque et douche, un WC indépendant et un séjour salon avec balcon.

Chauffage du plain pied : pompe à chaleur Air / Eau récente.

Le souplex avec accès indépendant sur jardin, partiellement aménagé et rénové en 2025, vous permettra de disposer d'un espace d'environ 26 m² offrant un accès aux personnes à mobilité réduite.

Viennent le compléter, un dressing d'environ 13 m², une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, d'un WC, et d'une double vasque ainsi qu'une buanderie avec évier et sa partie chaufferie.

Chauffage du souplex : radiateurs électriques.

3 terrasses complètent le jardin de la propriété.

Panneaux photovoltaïques sur toiture soit 18 modules, rapportant un bénéfice annuel d'environ 1000 euros.

VMC, assainissement individuel.

Idéalement située à 1 heure environ de Paris, Versailles, Chartres, Dieppe et Deauville. Sortie A13 proche (Incarville)

Ecoles maternelle et primaire, lac l'Onglais, commerces de proximité, ramassage scolaire avec collèges et lycées à Louviers, à 6 km environ, pisciculture, Proximité forêt de Bord - Louviers.

Gare de Val de Reuil à environ 14 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>