iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, confortable et moderne situé sur le site exceptionnel du lac de Léran / Montbel dans les Pyrénées Cathares en Ariège

Parfait pour un projet de vie alliant sérénité et potentiel entrepreneurial

Actuellement exploité en Gîte de groupe 4 Etoiles et Meublé de tourisme 3 Epis

(21 couchages validés ERP, Chambre et salle d'eau PMR)

Tout est prêt pour démarrer votre activité dès la remise des clefs de cette propriété de 575 m² habitables env sur un terrain arboré et clos de 3 500 m² et Piscine couverte

Ce bien se compose :

D'une villa privative de 180 m² habitables env. , 4 faces sur 2 niveaux avec

En Rez-de-chaussée :

- 1 Véranda de 16 m² env. sol carrelé et murs crépis clairs, avec accès au

- Palier d'entrée , parquets flottant et murs peints, donnant sur la droite à

- 1 Grande pièce de vie de 41 m² env. avec cuisine aménagée et équipée (appareils électroménager de qualité : plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte aspirante système de filtration avancé, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, évier inox grand bac + égouttoir, plan de travail et grand îlot central avec rangements), salon/séjour équipé d'un poële à pellets, parquet flottant et murs peints, le tout donnant sur une terrasse carrelée de 20 m²

- 2 bureaux de 13 et 12 m² environ

- 1 chambre de 15 m² avec accès à la véranda

- 1 Salle de d'eau de 8 m² env avec douche cabine, 1 meuble vasque simple en céramique, 1 sèche-serviettes

- 1 WC indépendant avec lave-mains

- 1 Cellier de 4 m² env.

- 1 Buanderie avec placards intégrés et porte d'accès direct au garage

- Garage de 100 m²

Au 1er étage par escalier bois :

- 1 Chambre de 12 m² env. , parquet, murs peints, placards intégrés

- 1 Chambre de 18 m² env avec porte-fenêtre donnant sur 1 balcon, salle d'eau de 6 m² env (douche cabine, meuble vasque simple en céramique et miroir, sèche-serviettes soufflant)

- 1 Grand […] Voir l’annonce immobilière >>