Pascal Winter Expertimo vous propose cette belle maison récente de 2020 de 92m2 dans un quartier calme de Challans.

Elle se compose d'un espace salon-séjour-cuisine ouverte très lumineux, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé et d'un cellier.

Chauffage au sol par pompe à chaleur très économique, huisseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, construite sur vide sanitaire.

L'intérieur est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez des extérieurs sur une agréable terrasse accessible depuis la baie vitrée du séjour, et d'un petit espace vert à l'arrière de la maison.

Ce bien nécessite peu d'entretien extérieur et conviendra à des personnes agées (accès PMR) ou des jeunes actifs.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI)

Prix du bien 279000€

Prix du bien hors honoraires 273000€, Honoraires TTC : 2,2% soit 6000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 19/09/2025. Consommation énergie primaire: 49 kWh/m2/an (A), GES 2 kgCO2/m2/an (A).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1710€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christella Foucaud vous propose: BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON de plain pied, PROCHE DU CENTRE VILLE de Challans, dans un quartier très tranquille, sur une surface habitable de 105 m2 dont une entrée avec placard , un beau salon sur parquet, ouvert sur un SEJOUR TRES LUMINEUX et sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès directement sur la terrasse arrière, orientée au sud-ouest , 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC , une DEUXIEME SALLE D'EAU et un autre WC séparé. Les ouvertures sont en doubles vitrage et le chauffage par une POMPE A CHALEUR. DPE C et A. Maison bien entretenue. Accès PMR possible avec petits aménagements.

GARAGE de 24 m2. TERRAIN CLOS et paysagé de 871 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules et utilitaires sur la propriété et sur le parking extérieur. Assainissement tout à l'égout.

Boulangerie, pharmacie et autres services à 900 m. Le centre ville de Challans à 1,5 kms avec son marché ouvert tout les jours, la gare, l'hôpital, les lycées, les écoles et collèges, les centres commerciaux et tous les services également à proximité. Les plages à 20 mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>