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premium
419 960 €
(4 827 €/m²)
Maison 2 chambres
Barfleur
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :Une jolie maison de pêcheur de 87m2 avec jardin, sur une parcelle de 186 m², située sur le littoral normand. Disposant de deux chambres, elle offre un cadre de vie privilégié entre port et jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Elle dispose d'un accès direct vers une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente au soleil.Au premier étage, un palier dessert une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec un WC et un second WC indépendant pour plus de confort.Au 2ème étage, une vaste chambre sous combles avec sa propre salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité.Le terrain de 186 m², rareté en centre-bourg, comprend un jardin clos de murs, idéal pour les enfants et les animaux, une dépendance avec potentiel de rénovation (atelier, bureau, rangement), et une cave à vins pour les amateurs.La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée (prévoir tubage pour un usage optimal). Les fenêtres en bois avec un vitrage de 8mm permettent d'obtenir une performance énergétique de classe D (consommation : 239 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 920 € et 2 630 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).Cette maison séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commerces et de l'animation du port de Barfleur. Un investissement de charme dans un secteur très recherché.Les points forts du bien:Maison de pêcheur pleine de charmeEmplacement privilégié à deux pas du port de BarfleurJardin clos de murs et terrasse exposée sud-estDépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
27
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 24 92
180 650 €
(3 062 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Barfleur
Située sur une commune recherchée, cette maison présente des atouts intéressants ; au rdc (récemment rénové), un espace convivial et lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier distribue deux chambres.
Côté extérieur, une cour/terrasse abritée du vent et des regards, pour les moments de détente tranquilles.
Quelques travaux sont à prévoir (à l'étage) pour améliorer le confort énergétique. mais cette maison représente une belle opportunité pour un achat immobilier à Barfleur 50760, que ce soit en résidence principale, une maison de vacances ou investissement locatif.
A visiter avec l'agence Pozzo Letellier Le Roux Saint-Vaast-La-Hougue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros par an. […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 40 04
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